Via Cavour 9 | Torino #2

Partecipa alla seconda fase di VIA CAVOUR 9 TORINO!

Rating B1 - Rischio Moderato
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Leggi qui il nostro articolo in cui spieghiamo come nasce il sistema di valutazione di Trusters
 

Il progetto partirà in fase di Pre-booking (Prenotazione) il 10/02/2022 alle ore 12:00. 

Durante questa fase che durerà 24 ore e sarà aperta a tutti gli utenti Trusters, sarà possibile prenotare il proprio investimento direttamente da questa pagina. La prenotazione è vincolante e quindi diventerà investimento a tutti gli effetti nel momento in cui il progetto passerà alla fase di raccolta.

La sicurezza dei flussi bancari e dei conti deposito è garantita dall'istituto di pagamento Lemon Way, di cui Trusters è agente di pagamento autorizzato.

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FRAZIONAMENTO DI UN PIANO DI UN EX-ALBERGO IN QUATTRO BILOCALI

La concessione del prestito alla società proponente servirà a finanziare in parte l’acquisto (previsto per la seconda metà di febbraio 2022) dell’unità immobiliare in questione. Si tratta di un’operazione acquisita nel Libero Mercato, tramite Agenzia immobiliare. L’attuale unità è già stata oggetto di preliminare (trascritto e registrato in data 02/12/2021).

Il progetto CAVOUR 9 prevede il Cambio di Destinazione d’Uso di un intero piano di un ex albergo sito al 3º piano di un condominio in centro a Torino e suo contestuale frazionamento in n. 4 unità bilocali residenziali di circa 50 mq commerciali ciascuna.

L’OPPORTUNITÀ DI FINANZIAMENTO IN SINTESI 

L’operazione è inserita all’interno di un contesto prestigioso, in un interno cortile silenzioso e ben curato situato in Via Cavour, nel cuore pulsante di Torino, una delle vie centrali e più esclusive della città, a due passi da Via Roma e dalla stazione di Porta Nuova. 

Una posizione strategica ed elegante molto ambita da chi desidera la comodità di vivere in centro, nel cuore dello shopping cittadino, a due passi dalle principali attrattive turistiche e dai servizi. Per queste caratteristiche di esclusività si prevede di vendere ogni appartamento già su carta, velocizzando in questo modo la durata dell’operazione. 

Gli acquirenti di CAVOUR 9 saranno prevalentemente coppie e single medio/alto spendenti che desiderano una posizione comoda e ricercata nel cuore della vita cittadina, investitori che acquistano immobili da mettere a reddito, data la sempre elevata domanda di locazioni della zona, o persone che acquistano da fuori Regione per avere un punto di appoggio comodo in città.

Il progetto prevede, quindi, la realizzazione di:

• Piano Terzo (quarto fuori terra): N.4 Bilocali con balconi (salvo 1) e locali ad uso deposito nel sottotetto di pertinenza.

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4 BUONI MOTIVI PER FINANZIARE QUESTA OPPORTUNITA'

1. Ottimo rendimento pari al 10,00% minimo annuo e rientro in 12 mesi;
2. Zona centrale e taglio immobile che soddisfa oltre il 70% della domanda di chi compra casa ad uso proprio o investimento;
3. Immobile ad alto valore aggiunto grazie al progetto di frazionamento e ristrutturazione;
4. Alta richiesta di appartamenti ristrutturati di pregio.

IL MERCATO IMMOBILIARE IN CENTRO A TORINO

Il centro di Torino è molto ambito dagli investitori in relazione all’alta liquidità del mercato specifico di quest’area. 

La posizione di CAVOUR 9 è strategicamente vicina alle principali zone prestigiose di Torino: Piazza San Carlo dista 4 minuti a piedi, Piazza Castello 10 minuti a piedi, la stazione di Porta Nuova 7 minuti a piedi.

È una zona servita da supermercati, negozi, ristoranti, bar, mezzi di trasporto pubblici e parcheggi sotterranei. Tutte queste caratteristiche ne fanno un investimento di sicuro successo.

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IL PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE 

Il progetto di ristrutturazione prevede il frazionamento in 4 unità distinte e completamente indipendenti che avranno accesso tramite un corridoio interno in comproprietà. Ogni unità sarà dotata di portoncini blindati per garantire un alto livello di sicurezza.

Ciascuna unità abitativa si presenterà completamente ridisegnata negli spazi interni secondo gli standard contemporanei, sarà riqualificata con impianti nuovi certificati, realizzando finiture molto curate con tonalità neutre per creare un prodotto di qualità senza dare un’impronta eccessivamente personale. 

Le pavimentazioni saranno in parquet, ceramiche di prima scelta verranno usate per i rivestimenti e per i nuovi bagni con sanitari filo parete, mentre altre dotazioni come faretti led nelle controsoffittature, predisposizione climatizzatore e antifurto contribuiranno di concerto a valorizzare gli appartamenti. Nuovi serramenti esterni con vetrocamera ad alto potere coibente ed insonorizzati dotati di avvolgibili motorizzati con cassonetto a scomparsa doteranno gli appartamenti di un alto standard di comfort energetico. 

Inoltre, il progetto complessivo prevede la riqualificazione di alcune parti comuni del vano scala e l’installazione di un ascensore esterno che contribuirà ad aumentare il valore di ogni unità abitativa e naturalmente la loro accessibilità.

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In caso di domande specifiche, il team di Trusters è sempre a tua disposizione.