Via Chianciano 6 | Milano #1

Partecipa ad un nuovo progetto a Milano!

Il progetto partirà in fase di Pre-booking (Prenotazione) il 15/06/2023 alle ore 12:00. 

LA SOCIETÀ PROPONENTE

È una nuova Società su cui si fonda il deal protagonista della raccolta, partecipata al 50% da CHIARA PER SEMPRE SRL che si fa formalmente «garante» della raccolta. 

Chiara per Sempre Srl è conosciuta ai finanziatori Trusters, per avere proposto e raccolto con successo 2 deals, entrambi a Milano:

• Via Paolo Uccello 14 | Milano -  €150.000 in 7 mesi al 9,50% annuo (restituita in anticipo);
• Via Marcantonio dal Re 16 | Milano - €100.000 in 9 mesi al 9,50% annuo (restituita in anticipo).

GUARDA IL WEBINAR DI PRESENTAZIONE 

TABELLA RIASSUNTIVA TASSI DI INTERESSE

UTENTI STANDARD

Da €250 a €999  = 10,50% annuo
Da €1.000 a €9.999 = 11,00% annuo
Da €10.000 = 12,00% annuo

UTENTI PRO

Da €500 a €999 = 11,50% annuo
Da €1.000 a €9.999 = 12,00% annuo
Da €10.000 = 13,00% annuo

IL PROGETTO: MUTAMENTO DI DESTINAZIONE IN RESIDENZIALE E FRAZIONAMENTO IN 10 UNITÀ

La concessione del prestito alla società proponente servirà a finanziare parte dell’acquisto e parte dei costi di frazionamento, mutamento di destinazione ed adeguamento funzionale dell’operazione che andrà a realizzare il frazionamento di un unico ufficio su 2 piani di 495 mq commerciali, composto da un piano seminterrato di 125 mq (paragonabile a un piano terra interno cortile) e da un piano rialzato di 370 mq (paragonabile a un piano primo). Si tratta di 2 interi piani, siti di uno stabile di 6 piani fuori terra, che assumeranno la destinazione residenziale tramite la completa trasformazione edile ed impiantistica in 7 bilocali e 3 trilocali. La porzione immobiliare in questione è sita all’interno di una palazzina signorile, in una tranquilla via ad Affori, adiacente al Parco delle Fate, vicino alla metropolitana MM gialla di Pellegrino Rossi in prossimità al Superstore Esselunga. Il condominio si presenta con ascensore;  è signorile, con verde antistante e ben conservato, curato nelle parti comuni interne ed esterne con posti auto liberi interni. Il contesto è molto ambito e richiesto nella zona. All’immobile sono assegnate come pertinenze anche tre soffitte ed un box esclusivo. 

Dai primi contatti commerciali si prospettano buone aspettative di vendita immediata di alcune delle unità derivanti dal frazionamento già «sulla carta». Come detto il progetto di ristrutturazione, prevede la suddivisione dell’appartamento in 10 unità residenziali, bilocali e trilocali, con superfici commerciali che vanno dai 40 ai 70 mq circa. Tutti gli appartamenti si presenteranno completamente ristrutturati «ex novo» nella distribuzione degli spazi interni, con la realizzazione di appartamenti da intendersi «pari al nuovo», con uno spazio di estetica e dotazioni contemporanei, razionali e funzionali, completi di nuovi impianti e finiture moderne ed eleganti con capitolati di tendenza: pavimentazioni in parquet, ceramiche prima scelta per i rivestimenti, nuovi bagni e sanitari, nuovi impianti funzionali alle esigenze della nuova distribuzione interna. Attenzione e sensibilità saranno dedicate alla funzionalità degli appartamenti che beneficeranno di una distribuzione interna particolarmente attenta allo sfruttamento degli spazi in un lifestyle contemporaneo urbano. Tutte le esperienze realizzative pregresse hanno premiato le scelte progettuali mirate sul target di riferimento nel pieno rispetto del Claim aziendale di Chiara per Sempre, qui trasposto in FCM  Srl: «Facciamo solo case belle, funzionali e di sicuro investimento».

GUARDA IL WEBINAR DI PRESENTAZIONE 

LOCATION E MERCATO

Via Chianciano 6 si trova nel quartiere di «Affori» in una via molto apprezzata vista la tranquillità e le costruzioni in buono stato manutentivo che rendono il contesto gradevole e commercialmente appetibile anche in relazione alla vicinanza alla metropolitana MM Gialla che rende particolarmente agevole i collegamenti. Si combinano dunque i fattori di centralità, vicinanza ad aree verdi, comfort e vicinanza all’ospedale Niguarda ed a tutte le arterie di collegamento, il tutto a valori immobiliari molto competitivi ed accessibili rispetto a quelli di zona e ancor di più rispetto ad altre aree urbane del capoluogo lombardo.

MOTIVI PER FINANZIARE

• Rendimento stimato a partire dal 10,50% minimo annuo con possibilità di trattativa personalizzata;
• Operazione immobiliare a valore aggiunto derivante da mutamento in residenziale e frazionamento;
• Rientro di capitale e rendimento in soli 15 mesi.

GUARDA IL WEBINAR DI PRESENTAZIONE 

SEI INTERESSATO A QUESTA OPPORTUNITÀ?
Potrai finanziare questa nuova opportunità a partire da soli 250 Euro e a COMMISSIONI ZERO. 

Visita le sezioni dedicate ai dati finanziari e alla documentazione, informati e decidi se questa opportunità fa per te.