Via Marcantonio dal Re 16 | Milano

Partecipa ad un nuovo progetto di CHIARA PER SEMPRE SRL a Milano!

Rating B1 - Rischio Moderato
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Leggi qui il nostro articolo in cui spieghiamo come nasce il sistema di valutazione di Trusters
 

CHIARA PER SEMPRE SRL ha già finanziato e rimborsato in anticipo 1 progetto in piattaforma!

Il progetto partirà in fase di Pre-booking (Prenotazione) il 13/09/2022 alle ore 12:00. 

Durante questa fase che durerà 24 ore e sarà aperta a tutti gli utenti Trusters, sarà possibile prenotare il proprio investimento direttamente da questa pagina. La prenotazione è vincolante e quindi diventerà investimento a tutti gli effetti nel momento in cui il progetto passerà alla fase di raccolta.

La sicurezza dei flussi bancari e dei conti deposito è garantita dall'istituto di pagamento Lemonway, di cui Trusters è agente di pagamento autorizzato.

RISTRUTTURAZIONE DI UN BILOCALE

La concessione del prestito alla società proponente servirà a finanziare gli interventi di ristrutturazione e riqualificazione di un bilocale di 50 mq. Il bene è già stato rogitato dalla Società Proponente ed i lavori sono già iniziati, mentre la campagna vendite inizierà in una fase più avanzata. La posizione è molto interessante, nei pressi di Viale Certosa, adiacente all’area Portello e in prossimità di City Life ed alla sezione nord-ovest della circonvallazione di Milano. Per questi motivi la Società si dice certa di concludere tutta l’operazione in 9 mesi.

L’OPPORTUNITÀ DI FINANZIAMENTO IN SINTESI

Via Marcantonio dal Re 16 a Milano, è un’opportunità di finanziamento che consiste nella riqualificazione di un bilocale di 50 mq, già accatastato come appartamento (A/4), ubicato al terzo piano di un'elegante palazzina residenziale.

La Società Proponente è Chiara Per Sempre Srl, già nota agli investitori Trusters dopo aver presentato un progetto a giugno 2021, poi rimborsato in anticipo, relativo ad una ristrutturazione di un appartamento nella stessa zona, in via Paolo Uccello 14. L’appartamento è già stato acquistato dalla Società con rogito notarile del 1 luglio 2022. I lavori di ristrutturazione sono iniziati ai primi di Agosto a seguito della presentazione di una CILA e al loro completamento sarà sufficiente un aggiornamento della scheda catastale.

Il basso valore di acquisto dell'intero immobile e il costo contenuto dei lavori permetteranno di offrire un prezzo di vendita degli immobili competitivo rispetto ai valori medi di mercato. Il titolare della società ha già riscontrato importanti evidenze di mercato concludendo delle iniziative immobiliari nella stessa zona, di cui una proprio nello stesso stabile, con degli ottimi risultati.

In sintesi: 1 unità immobiliare bilocale, ad uso residenziale, di 50 mq commerciali, con soggiorno/living/cucina, 1 camera matrimoniale, 1 bagno padronale, ingresso.

ALCUNI BUONI MOTIVI PER FINANZIARE QUESTA OPPORTUNITÀ

• Ottimo Rendimento pari al 9,50% minimo annuo con possibilità di negoziazione del tasso;
• Location ricercata e prestigiosa in prossimità MM e trend di sviluppo positivo;
• Rientro di capitale e rendimento in soli 9 mesi.

IL MERCATO IMMOBILIARE IN ZONA PORTELLO A MILANO

Il bene oggetto di raccolta è situato a Milano nei pressi della zona Portello, una delle aree più esclusive e residenziali del capoluogo lombardo, in piena e costante trasformazione con prestigiosi progetti immobiliari. 

Basti osservare il quadrante di rigenerazione urbana di City Life, che nel suo costante processo di sviluppo ha contribuito a generare una nuova skyline del Capoluogo Lombardo, sempre più simile ad altri importanti capitali economiche europee. La nuova area, colma di servizi (compreso l’Ospedale in Fiera), catalizzatrice di opportunità, si innesta con discreta armonia nel tessuto urbano residenziale consolidato che, riproposto in forma contemporanea, diviene ricercato ed apprezzato dal mercato immobiliare.

Le tre Torri vicino a Portello si sono imposti in fretta come uno dei nuovi simboli della metropoli milanese. Con l’inaugurazione nel 2019 della torre Libeskind – l’ultimo dei tre edifici – il quartiere ha visto un’ulteriore impennata nella domanda di appartamenti. Il merito è ascrivibile anche al complesso City Life, un centro per lo shopping di lusso di attrazione internazionale, delle tante aree verdi e della presenza di una ottima connessione dei trasporti urbani, compresa la fermata MM Portello. 

Per tutti questi motivi si tratta di un quadrante di grande interesse anche per l’importante redditività locativa, che tenderà a stabilizzarsi in concomitanza della normalizzazione post-pandemica. In sostanza si tratta di una delle numerose aree di sviluppo urbano, ormai consolidato, della “nuova Milano” che si prepara alle nuove sfide con un approccio internazionale.

IL PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE

L’operazione immobiliare prevede l’acquisto e la conseguente ristrutturazione dell’appartamento. La disposizione degli ambienti verrà completamente rivista, con la creazione di nuove partizioni interne, secondo un progetto contemporaneo, orientato alla ottimizzazione e razionalizzazione degli spazi. Verrà infatti eliminato il ripostiglio, a favore di un allargamento della camera e della zona living con cucina a vista. Il bagno sarà collocato in una nuova posizione e dotato di antibagno.

L’operazione comporta il rifacimento degli impianti, dei pavimenti dei rivestimenti e degli infissi. Un progetto curato ed attento, anche in termini di interior design, dallo stile “metropolitano”. 

Le scelte dei materiali e la cura nel dettaglio sono commisurati al target medio alto di riferimento dei potenziali acquirenti. Verrà pertanto utilizzato un capitolato di pregio per massimizzare il valore dell’intervento.

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