Via Marco Polo 32 | Torino

Partecipa ad un nuovo progetto di Real Estate Torino Srl!

Il progetto partirà in fase di Pre-booking (Prenotazione) il 07/12/2022 alle ore 12:00. 

Durante questa fase che durerà 24 ore e sarà aperta a tutti gli utenti Trusters, sarà possibile prenotare il proprio investimento direttamente da questa pagina. La prenotazione è vincolante e quindi diventerà investimento a tutti gli effetti nel momento in cui il progetto passerà alla fase di raccolta.

LA SOCIETÀ PROPONENTE

Real Estate Torino Srl, storica società partner di Trusters, ha finanziato 4 progetti in piattaforma, di cui 3 già restituiti in anticipo.

IL PROGETTO: FRAZIONAMENTO DI UN PENTALOCALE IN DUE APPARTAMENTI

La concessione del prestito alla società proponente servirà a finanziare i costi di frazionamento ed adeguamento funzionale di un unico appartamento di grandi dimensioni (circa 200 mq), per ottenere 2 distinte unità immobiliare riqualificate “pari al nuovo”. 

L’unità è sita al piano primo di un signorile condominio residenziale, un palazzo d’epoca in buoni condizioni e dotato di ascensore, con un’ottima location trattandosi del rinomato Quartiere “Crocetta” di Torino. L’attuale unità è già stata oggetto di preliminare (registrato e trascritto), che consente l’immediato inizio degli interventi da parte del Promittente acquirente.

Ne deriveranno: un quadrilocale da 120 mq composto da: soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni e lavanderia, ed un trilocale da 80 mq composto da: soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, un bagno e lavanderia. Sono inoltre presenti 2 cantine da assegnare alle unità così costituite. La riqualificazione prevede la completa demolizione dei vecchi tramezzi interni e del massetto preesistente in modo da ottenere una nuova distribuzione degli spazi. 

I due appartamenti beneficeranno di un ottimo livello di isolamento acustico e termico. Saranno sostituiti gli infissi esterni (pvc con doppio vetro basso emissivo "Low E"), le persiane in alluminio e porta blindata dr. Il capitolato prevede pavimentazioni in grès porcellanato prima scelta «effetto rovere naturale» in zona giorno e notte in diverse tipologie (effetto cemento, pietra, mosaici), nei bagni spiccheranno i nuovi rivestimento ed i sanitari di primaria marca, inoltre verranno forniti completamente arredati com’è consuetudine della Società.

L'immobile si trova in Via Marco Polo 32/bis all'angolo con Corso Duca degli Abruzzi, altezza Corso Einaudi a pochi mt di distanza dal politecnico di Torino in piena "Zona Crocetta". La zona, molto rinomata, è certamente uno dei Quartieri più esclusivi di Torino: ottima location quindi, con accesso ad un elevato standard di servizi di qualsiasi tipo. 

LOCATION E MERCATO: "ZONA CROCETTA" A TORINO

Crocetta è da sempre considerata una delle aree residenziali di maggior pregio, anche per via dei suoi lunghi viali alberati e l’ampia e prestigiosa zona pedonale che si estende davanti al Politecnico di Torino (a 5 minuti a piedi). 

La posizione è strategica e molto ben servita: a due passi dal centro storico e a meno di 1km dalla stazione della metropolitana «Vinzaglio». La stazione di Porta Nuova si può raggiungere comodamente a piedi in circa 15 minuti. 

I principali punti di interesse della zona, oltre al Politecnico, sono senza dubbio la Galleria Civica d'Arte Moderna e Contemporanea (GAM) e il Teatro Gioiello di Via Colombo. Nel corso degli anni, zona Crocetta ha sempre mantenuto pressoché stabile la propria posizione di “zona di pregio” con una domanda costante composta prevalentemente dalla fascia alto spendente, disposta a riconoscere prezzi d'acquisto più alti della media. Un deal interessante e ben strutturato.

MOTIVI PER FINANZIARE

• Zona vicino al centro città, location prestigiosa e molto richiesta da clientela “alto spendente”;
• Immobile ad alto valore aggiunto grazie al progetto di frazionamento e ristrutturazione;
• Rendimenti stimati per gli investitori al 10,00% annuo con restituzione a 12 mesi.

SCORING

Rating B1 - Rischio Moderato
Scarica l'Audit "Scoring Progetto e Proponente" alla sezione Documenti

Leggi qui il nostro articolo in cui spieghiamo come nasce il sistema di valutazione di Trusters.

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