Via Milazzo 3 | Monza

Partecipa ad un nuovo progetto di Airhome Invest International Srl

Rating B1 - Rischio Moderato
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Leggi qui il nostro articolo in cui spieghiamo come nasce il sistema di valutazione di Trusters
 

Airhome Invest International Srl ha già restituito puntualmente 1 finanziamento dei 2 pubblicati in piattaforma.

Il progetto partirà in fase di Pre-booking il giorno 12/05/2022 alle ore 12:00

Durante questa fase che durerà 24 ore e sarà aperta a tutti gli utenti Trusters, sarà possibile prenotare il proprio investimento direttamente da questa pagina. La prenotazione è vincolante e quindi diventerà investimento a tutti gli effetti nel momento in cui il progetto passerà alla fase di raccolta.

La sicurezza dei flussi bancari e dei conti deposito è garantita dall'istituto di pagamento Lemonway, di cui Trusters è agente di pagamento autorizzato.

RIQUALIFICAZIONE TRAMITE RISTRUTTURAZIONE DI PALAZZINA RESIDENZIALE ESISTENTE

La concessione del prestito alla società proponente servirà a finanziare in parte l’acquisto ed in parte la completa riqualificazione e frazionamento di una unità residenziale in Via Milazzo 3, Monza.

L’edificio è inserito in un complesso residenziale di ottimo livello. Gli appartamenti che si andranno a creare saranno entrambi dotati di ampi terrazzi e godranno di finiture di pregio oltre ad arredo parziale.

L’OPPORTUNITÀ DI FINANZIAMENTO IN SINTESI 

Si tratta di un'opportunità di investimento che prevede la completa ristrutturazione ed il frazionamento, in 2 nuovi appartamenti residenziali, di un’ampia unità immobiliare di 180 mq sita al piano 3° di un condominio.

L’immobile è situato adiacente al centro della città di Monza, in una zona estremamente servita, non distante dall'area pedonale della città e dal parco. La società promotrice del progetto, “Airhome Invest srl”, ha già completato con successo la raccolta e il ripagamento di un progetto molto simile in una zona adiacente di Monza (Via Manzoni). Al momento la società ha registrato un preliminare per garantirsi la possibilità di effettuare l’acquisto. I fondi raccolti serviranno a coprire parzialmente i costi di acquisto. Il rogito avverrà con ogni probabilità entro la prima metà di Maggio 2022. Una volta acquistato, i lavori inizieranno immediatamente. La società conta di completare la ristrutturazione, finalizzare la vendita delle due unità e ripagare tutti gli investitori entro un massimo di 12 mesi.

In sintesi quindi:

Al piano 3°: frazionamento di unica unità residenziale di 180 mq, con interventi adeguamento funzionale e finiture, in due distinte unità consistenti in 1 trilocale ed 1 bilocale (circa 100 + 80mq), entrambe dotate di ampie terrazze;

3 BUONI MOTIVI PER FINANZIARE QUESTA OPPORTUNITÀ

1. Ottimo Rendimento pari al minimo 10,00% annuo

2. Operazione ad alto valore aggiunto grazie al frazionamento e riqualificazione;

3. Rientro di capitale e rendimento in soli 12 mesi.

FINANZIARE UN IMMOBILE A MONZA

La centralità e l'esclusività della location rendono questi due appartamenti fortemente richiesti: tuttavia, grazie al buon valore di acquisto dell’immobile e all’ottimizzazione dei costi di ristrutturazione, il prezzo di rivendita (intorno ai 3.700 €/mq) è competitivo rispetto al valore di mercato. Ciò emerge anche da un’analisi di comparables, oltre che dalle vendite già effettuate dalla società nella medesima zona, il prezzo di vendita risulta sostenibile.  Le due unità abitative sono collocate in una zona centrale di Monza, a pochi passi dal parco cittadino, dalla Villa Reale e dal pieno centro storico. La location risulta strategica anche per i collegamenti con Milano ed altre città limitrofe. Il comune di Monza, negli ultimi anni, grazie alla bellezza della città e agli ampi spazi verdi, come ad esempio la Villa Reale, sta vivendo un momento di sviluppo e di crescita anche dal punto di vista immobiliare. La limitrofa città di Milano, per via dell’elevato livello di prezzo e della scarsa offerta di prodotto, ha fatto sì che molti milanesi si spostassero in comuni limitrofi per trovare soluzioni che offrissero un miglior rapporto qualità prezzo. Monza, molto vicina e ben collegata a Milano, sta quindi beneficiando di un aumento della domanda di persone con interessi personali e di lavoro a Milano ma che decidono di risiedere nella vicina e più tranquilla Monza. 

IL PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE 

In sintesi i 2 appartamenti beneficeranno dei seguenti interventi e servizi: 

- Adeguamento funzionale di progetto con demolizione e costruzione di tavolati ed intercapedini di isolamento tra le unità, creazione di androne comuni per nuovi accessi con portoncino blindato;

- Rifacimento di tutti gli impianti elettrici e meccanici, riscaldamento a radiatori su impianto condominiale; 

- Installazione di nuovi infissi ad alte prestazioni energetiche; 

- Nuovi sanitari e rubinetterie; 

- Nuove porte interne e portoncini blindati;

- Massetti, Pavimentazioni e rivestimenti di prima scelta con possibilità di capitolato specifico ai promittenti acquirenti; 

- Sistemazione e revisione delle dotazioni esistenti, finiture, rasature e pitturazioni;

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