Finanziato
Via Paganini 4 | Giussano (MB)
Giussano, Monza Brianza

Via Paganini 4 | Giussano (MB)

Ricondizionamento di trilocale con terrazza e box - Rendimento 9,00% annuo

Livello di rischio - B1

I numeri di Trusters

118
Progetti finanziati
13.7
Milioni di Euro raccolti
43
Progetti rimborsati

Descrizione

Partecipa ad un nuovo progetto di ALME SRL!

Rating B1 - Rischio Moderato
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Leggi qui il nostro articolo in cui spieghiamo come nasce il sistema di valutazione di Trusters.

La società Alme Srl ha già finanziato 2 progetti sulla piattaforma Trusters:

Il progetto partirà in fase di Pre-booking (Prenotazione) il 31/03/2021 alle ore 12:00. 

Durante questa fase che durerà 24 ore e sarà aperta a tutti gli utenti Trusters, sarà possibile prenotare il proprio investimento direttamente da questa pagina. La prenotazione è vincolante e quindi diventerà investimento a tutti gli effetti nel momento in cui il progetto passerà alla fase di raccolta.

La sicurezza dei flussi bancari e dei conti deposito è garantita dall'istituto di pagamento Lemonway, di cui Trusters è agente di pagamento autorizzato.

 

RICONDIZIONAMENTO DI TRILOCALE CON TERRAZZA E BOX 

La concessione del prestito alla Società Proponente servirà a finanziare in parte l'acquisto ed in parte i lavori di revisione manutentiva e adeguamento estetico/decorativo, di una unità residenziale Trilocale, dotata di terrazza ed ampio box esclusivo. 
 

L’OPPORTUNITA' DI FINANZIAMENTO IN SINTESI 

L’operazione prevede l’acquisto, l’adeguamento ed abbellimento dell’unità e la sua vendita sul libero mercato. L’immobile è stato oggetto di preliminare, registrato e trascritto. Gli interventi previsti non richiedono alcun titolo autorizzativo se non, eventualmente, le comunicazioni e le certificazioni di norma per gli adeguamenti impiantistici. Non sono necessari e previsti interventi strutturali e/o impiantistici se non di revisione e potenziamento delle dotazioni.

L’unità immobiliare è parte di un piccolo condominio di tre piani fuori terra. L'edifico condominiale "Le Ginestre" è di recente costruzioni, in buone condizioni ed è dotato di autorimessa che ospita il box esclusivo pertinenziale del Trilocale. 

Il progetto prevede la revisione e l’adeguamento di:

  • 1 Trilocale al piano secondo, ampi servizi, per circa 90 mq netti complessivi, + terrazzo di circa 15 mq.

 

3 BUONI MOTIVI PER FINANZIARE IN QUESTA OPPORTUNITA'

1. Ottimo Rendimento pari al 9,00% minimo annuo con possibilità di negoziazione del tasso.

2. Immobile a valore aggiunto grazie al buon prezzo di acquisizione ed agli adeguamenti tesi valorizzazione 

3. Rientro di capitale e rendimento in soli 12 mesi.

 

IL MERCATO IMMOBILIARE A GIUSSANO (MB) 

Giussano, con una popolazione di 24.527 abitanti, è un comune della provincia di Monza e della Brianza. Dista circa 13 Km da Monza. 
Il previsto make-up della residenza certamente valorizzerà un immobile già appetibile per un mercato vivace che privilegia l’acquisto della propria residenza in un contesto a «misura d’uomo». 

Il mercato di Giussano privilegia il target prima casa per residenti di un’area vasta che la pone in posizione strategica rispetto alle principali mete (tutte tra i 30 ed i 40 minuti). Da ulteriore spinta si notano la relativa vicinanza a Milano e la posizione privilegiata per raggiungere rapidamente mete naturalistiche, quali la zona laghi a nord è certamente una delle motivazioni all’acquisto.


IL PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE 

La raccolta ha l’obiettivo di finanziare l’acquisto e la manutenzione ordinaria e sistemazioni di interior design di una residenza Trilocale con superficie calpestabile di circa 90 mq, dotata di una terrazza di 15 mq e comprensiva di un ampio box di circa 23 mq. 
L’immobile, sito al 2° piano del piccolo condominio «Le Ginestre», è già in ottime condizioni e si opererà per creare un ammodernamento stilistico ed una revisione manutentiva. 
L’immobile è in zona semicentrale residenziale, con accesso rapido a tutti i servizi in un contesto verde e tranquillo. Lo stabile è in ottime condizioni anche nelle parti comuni ed è dotato di autorimessa condominiale seminterrata ove è situato il box di pertinenza dell’abitazione. 
L’ottimo prezzo di acquisto ha determinato la volontà di valorizzare questa opportunità immobiliare in una zona di buona richiesta che risponde alle esigenze del nuovo life style, con spazi verdi disponibili, terrazze con vista su case basse e generosa metratura calpestabile. 
Saranno portati a compimento interventi di sistemazione stilistica e manutentiva, quali le revisioni impiantistiche, nuovi rivestimenti e sanitari dei bagni, pitturazioni aggiornate e «rinfrescanti» per tutti i locali, revisioni delle pavimentazioni esistenti. 

Sono già in vaglio manifestazioni di interesse ma le vendite inizieranno solo dopo i previsti interventi di sistemazione che richiedono titolo edilizio alcuno. Le condizioni attuali dello stato generale del fabbricato sono soddisfacenti e consentono l’applicazione delle modificazioni previste.


SEI INTERESSATO A QUESTA OPPORTUNITA'?

Il tuo finanziamento può partire da soli 250 Euro e a COMMISSIONI ZERO.
Visita le sezioni dedicate ai dati finanziari e alla documentazione, informati e decidi se questa opportunità fa per te. 
In caso di domande specifiche, il team di Trusters è sempre a tua disposizione. 

Dati principali

Tipologia immobile
Residenziale
Superficie
90 mq
Livelli interni
1
Tipo immobile
Appartamento
Provenienza
Usato
Tipo di contratto
Vendita

Planimetrie e rendering

Costi

Prezzo di vendita

Posizione

Provincia
Monza e Brianza
Città
Giussano
Distretto
Monza Brianza

Punteggio di Rischio sul Progetto

A1
A2
A3
B1
B2
B3
C1
C2
C3
B1


Il punteggio mostrato è un'indicazione orientativa del livello di rischio per questo progetto derivante dall'analisi di diversi ambiti di approfondimento
A3
Analisi della società
A3
Analisi dell'iniziativa
A3
Analisi creditizia

Dati economici

Opportunità di rendimento
{{ formatNumber(deal['paymentPlanTypes'][true][0]['interestPercentage'], 2) }} %
Durata finanziamento prevista
{{ returnInvestmentDateInMonth }}
Finanziamento minimo

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Tutte informazioni del progetto sono inserite in un registro decentrato e immodificabile. I dati catastali dell’operazione e le condizioni di prestito sono registrati su blockchain, tramite la piattaforma Themis.
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