Via Pier Francesco Mola 5 | Milano #2

Partecipa ad un nuovo progetto a Milano!

Rating B1 - Rischio Moderato
Scarica l'Audit "Scoring Progetto e Proponente" alla sezione Documenti

Leggi qui il nostro articolo in cui spieghiamo come nasce il sistema di valutazione di Trusters
 

REECO SRL nasce dall'esperienza dei fondatori di REVIVA SRL, società specializzata nella vivacizzazione delle aste immobiliari e vendita di immobili distressed.

Il progetto partirà in fase di Pre-booking (Prenotazione) il 21/10/2022 alle ore 12:00. 

Durante questa fase che durerà 24 ore e sarà aperta a tutti gli utenti Trusters, sarà possibile prenotare il proprio investimento direttamente da questa pagina. La prenotazione è vincolante e quindi diventerà investimento a tutti gli effetti nel momento in cui il progetto passerà alla fase di raccolta.

La sicurezza dei flussi bancari e dei conti deposito è garantita dall'istituto di pagamento Lemon Way, di cui Trusters è agente di pagamento autorizzato.

Guarda il Webinar di Presentazione

RISTRUTTURAZIONE DI 6 LABORATORI ARTIGIANALI E CAMBIO DI DESTINAZIONE D’USO IN RESIDENZIALE 

La concessione del prestito alla società proponente servirà a finanziare parte dei costi di ristrutturazione ed adeguamento funzionale dell'intervento che andrà a realizzare il restauro di 6 unità, attualmente ad uso laboratorio, inserite in un contesto signorile già residenziale, di circa 390 mq commerciali totali. Quattro unità saranno disposte su tre livelli (P1-2-3) e due unità poste al piano terzo. 

Tutti gli appartamenti dispongono di luminosi ed ampi terrazzi oltre che di 4 boxes pertinenziali alle abitazioni. 

L’OPPORTUNITÀ DI FINAZIAMENTO IN SINTESI 

Le unità abitative in questione sono site all’interno di una palazzina signorile, in una tranquilla via residenziale nella zona nord-ovest di Milano.

Nello specifico si tratta di 4 unità disposte su più livelli (P1-2-3). Al piano terzo troviamo le restanti 2 unità.

Tutte le unità immobiliari possiedono un terrazzo di proprietà. Completano le unità quattro box auto pertinenziali. Complessivamente si tratta, quindi, di circa 394 mq commerciali abitativi, computati e ragguagliati anche gli spazi esterni, disposti su più livelli. 

Attualmente in uno stato “rustico grezzo”, le unità saranno oggetto di intervento totale di ristrutturazione, mirando al raggiungimento del miglior efficientamento energetico al fine di favorire un’adeguata coibentazione degli ambienti, una efficace gestione dei costi annessi all’immobile consentendo un notevole risparmio economico e favorendo un miglior posizionamento sul mercato in fase di rivendita.

In sintesi, al completamento delle attività di ristrutturazione, si configureranno n.° 6 unità immobiliari residenziali con 4 boxes, nel dettaglio:

Appartamento unità 1: al piano 1° sup. commerciale di 40,40 mq, con soppalco (2°) di 20,13 mq e terrazzo (3°) di 40,11 (sup. commerciale ragguagliata di circa 64 mq);

Appartamento unità 2: al piano 1° sup. commerciale di 62,40 mq, con soppalco (2°) di 34,12 mq e terrazzo (1°) di 20,97 (sup. commerciale ragguagliata di circa 86 mq);

Appartamento unità 3: al piano 1° sup. commerciale di 60,56 mq, con soppalco di 32,87 mq (2°) e terrazzo (1°) di 16,81 mq (sup. commerciale ragguagliata di circa 83 mq);

Appartamento unità 4: al piano 1° sup. commerciale di 39,50 mq, con soppalco (2°) di 17,85 mq e terrazzo (3°) di 38,47 mq (sup. commerciale ragguagliata di circa 61 mq);

Appartamento unità 5: al piano 3° sup. commerciale di 39,55 mq e terrazzo di 21,81 mq (sup. commerciale ragguagliata di circa 50 mq);

Appartamento unità 6: al piano 3° sup. commerciale di 37,18 mq e terrazzo di 21,48 mq (sup. commerciale ragguagliata di circa 50 mq);

N.° 4 boxes singoli da 15 a 21 mq (sup. complessiva 74 mq);

Guarda il Webinar di Presentazione

ALCUNI BUONI MOTIVI PER FINANZIARE QUESTA OPPORTUNITÀ
 

• Immobile ad alto valore aggiunto grazie al mutamento di destinazione d’uso e trasformazione in residenze di adeguata classe energetica;
• Possibilità di ottenere detrazioni fiscali per gli acquirenti in ordine ad acquisto di immobile residenziale in elevata classe energetica;
• Interessanti rendimenti per gli investitori 10,00% annuo con restituzione a 9 mesi.

FINANZIARE IN ZONA PIAZZALE ACCURSIO A MILANO 

Via Pier Francesco Mola si trova in zona Piazzale Accursio, si tratta di un’area oggetto di diversi interventi di “rivalutazione urbana”. Diversi studi hanno confermato il trend di maggiore rivalutazione €/mq proprio nelle zone “periferiche” al centro di Milano. 

Poco distante da piazza Portello gode di tutti i servizi primari e secondari, come stazione dei treni (Villapizzone), tram e metropolitana utile a soddisfare le esigenze di famiglie e giovani coppie. 

Si combinano dunque i fattori di centralità, unità abitative “pari al nuovo” altamente efficienti ed a un prezzo più accessibile rispetto al centro cittadino.

IL PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE 

Il progetto di ristrutturazione, prevede un restyling completo delle unità abitative, nuove finiture e la completa trasformazione della distribuzione interna concepita per un efficace «dialogo» tra interni ed esterni. 

Dal punto di vista delle dotazioni la ristrutturazione prevede il totale rinnovamento tecnologico comprensivo di impianti ed elementi tecnologici, volto ad ottenere un’elevata classe energetica. 

Attenzione e sensibilità saranno dedicate alla funzionalità degli appartamenti che beneficeranno di una distribuzione interna originale e particolarmente attenta allo sfruttamento degli spazi in un lifestyle contemporaneo urbano. Giochi di luce e nuovi infissi ad alto potere coibente ed insonorizzati doteranno gli appartamenti di un alto standard di confort energetico, la luminosità degli ambienti è studiata per renderli più ariosi e accoglienti. Un progetto di qualità che certamente sarà apprezzato dal target di riferimento.

Guarda il Webinar di Presentazione

SEI INTERESSATO A QUESTA OPPORTUNITÀ?
Il tuo investimento può partire da soli 250 Euro e a COMMISSIONI ZERO. Visita le sezioni dedicate ai dati finanziari e alla documentazione, informati e decidi se questa opportunità fa per te. 

In caso di domande specifiche il team di Trusters è sempre a tua disposizione.