Via Santa Giulia 72 | Torino

Partecipa ad un nuovo progetto a Torino!

Rating B1 - Rischio Moderato
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Leggi qui il nostro articolo in cui spieghiamo come nasce il sistema di valutazione di Trusters
 

Il progetto partirà in fase di Pre-booking (Prenotazione) il giorno 23/06/2021 alle ore 12:00

Durante questa fase che durerà 24 ore e sarà aperta a tutti gli utenti Trusters, sarà possibile prenotare il proprio investimento direttamente da questa pagina. La prenotazione è vincolante e quindi diventerà investimento a tutti gli effetti nel momento in cui il progetto passerà alla fase di raccolta.

La sicurezza dei flussi bancari e dei conti deposito è garantita dall'istituto di pagamento Lemonway, di cui Trusters è agente di pagamento autorizzato.
 

RISTUTTURAZIONE FABBRICATO INDIPENDENTE PIANO TERRENO 

La concessione del prestito alla società proponente servirà a finanziare in parte l'acquisto ed in parte i lavori di ristrutturazione di un intero piccolo corpo di fabbrica, cielo/terra basso, destinato a laboratorio/ufficio e sito al piano terra (interno corte condominiale) che ristrutturato pari al nuovo in un loft trilocale con terrazza solarium in copertura. 

Guarda il webinar di presentazione!
 

L’OPPORTUNITA' DI FINANZIAMENTO IN SINTESI 

L’operazione prevede l’acquisto dell’intero fabbricato cielo/terra, interno al condominio di Via Santa Giulia 72, di circa 150 mq lordi più solarium, per ricavare una residenza, completamente ristrutturata pari al nuovo compresi gli adeguamenti impiantistici che sarà proposta in vendita sul libero mercato. 

L’immobile è stato oggetto di preliminare, registrato e trascritto, il rogito è previsto a fine mese di giugno. Gli interventi previsti richiedono titolo autorizzativo SCIA, rispetto al quale è già stata dichiarata la completa fattibilità di progetto. Non sono necessari e previsti interventi strutturali rilevanti. L’unità immobiliare avrà accesso indipendente dal cortile condominiale. 

IL PROGETTO PREVEDE QUINDI LA REALIZZAZIONE DI:

- 1 ampio loft trilocale di c.a. 150 mq con lucernari e terrazza esclusiva in copertura, “solarium” + 1 box singolo collegato direttamente all’abitazione.
 

3 BUONI MOTIVI PER FINANZIARE IN QUESTA OPPORTUNITA'

1. Ottimo Rendimento pari al 10,00% minimo annuo con possibilità di negoziazione del tasso.

2. Immobile a valore aggiunto grazie al buon prezzo di acquisizione, mutamento di destinazione e frazionamento;

3. Rientro di capitale e rendimento in soli 12 mesi

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IL MERCATO IMMOBILIARE IN ZONA VANCHIGLIA A TORINO  

Via Santa Giulia 72 si trova nell'isolato tra Via Napione e Via Bava a pochi passi dal Lungo Po, nel cuore del quartiere Vanchiglia ed a ridosso della centralissima Piazza Vittorio Veneto, salotto di Torino, vicino alla Mole Antonelliana e al teatro Regio. 

La favorevole posizione centrale e la vicinanza alle sedi universitarie fanno di questo quartiere un luogo residenziale e commerciale di prestigio, caratterizzato dalla presenza di edifici di tipo signorile, in particolare nel suggestivo tratto affacciato sulle rive del fiume Po. 

Borgo Vanchiglia è uno dei poli propulsivi della creatività artistica e commerciale torinese. Alle botteghe artigiane, ancora presenti, si sono affiancate diverse realtà artistico-culturali di diverso ambito, come l'architettura, il design, la scultura, la pittura, il teatro, la musica, il cinema. 

Lungo le rive del fiume Po (a 50 m da via Santa Giulia 72) si possono fare lunghissime passeggiate immersi nella natura ammirando le bellezze del parco che si estende per 20 km; sull’altra sponda del fiume inizia il parco della collina torinese che è dominato dalla Basilica di Superga. Una location davvero invidiabile per vivere in pienezza il cuore del Capoluogo Piemontese, soprattutto se si abita in un fabbricato indipendente, ristrutturato pari al nuovo e dotato di terrazza solarium esclusivo.
 

IL PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE 

L’ampio trilocale, di circa 150 mq, sarà diviso in un generoso living open-space con soggiorno, pranzo/cucina, due camere matrimoniali, bagno di servizio e bagno «padronale» con accesso disimpegnato da zona notte. Una scala interna collegherà direttamente alla terrazza/solarium esclusiva e posta in copertura dell’edificio indipendente. Altro «plus»: il locale annesso al fabbricato è direttamente collegato al «living» e può essere utilizzato come box singolo e/o lavanderia e magazzino. Il progetto di ristrutturazione prevede il totale rifacimento delle partizioni interne con la creazione dei nuovi impianti, pavimentazioni e rivestimenti, in sostanza tutto ciò che sarà utile o necessario per procedere ad un progetto di qualità tramite il frazionamento ed il mutamento di destinazione da laboratorio ad abitazione.

Le unità derivanti dal frazionamento verranno ristrutturati finemente in chiave contemporanea con incremento della classe energetica. Premesso che le scelte definitive in merito alle finiture saranno di buona qualità, al momento il capitolato di completamento prevede l’utilizzo di pompe di calore con batterie di raffrescamento con impianto a pavimento e realizzazione degli isolamenti di norma per il raggiungimento della classe A, le finiture saranno all’altezza del target di riferimento e comunque modificabili in relazione alle richieste dei promittenti acquirenti. Si prevede (anche se suscettibile di variazioni):

• Realizzazione di nuovi impianti idro termici per ACS e riscaldamento a pavimento;
• Realizzazione di cappotto termico esterno con EPS 100 da 10 cm;
• Realizzazione di nuovo impianto elettrico con dotazione standard punti luce e presa;
• Sostituzioni con nuovi infissi in PVC a taglio termico di ultima generazione;
• Portoncini d’ingresso blindati;
• I bagni verranno realizzati con Sanitari sospesi Modello Dolomite Quarzo, box doccia     compreso;
• Pittura Sikkens, vari colori, in tutti gli ambienti.
• Tutte le nuove pareti interne saranno intonacate con intonaco pronto e gesso tirato a frattazzo.
• I serramenti saranno in PVC con tapparelle elettriche.
• Il portoncino d’ingresso sarà di colore marrone esterna goffrata legno, superficie interna liscia stucco color bianco
• Le porte di comunicazione interna dei locali saranno di tipo tamburato con telai in mdf a tre strati sovrapposti, spessore anta 44mm maniglia satinata mod. dinamica porte Mod. 417L o similare porta cieca liscia finitura standard o similare, maniglia Miki Cromo satinato.
• Nei   bagni dei singoli alloggi si prevede di installare i sanitari sospesi, La rubinetteria sarà di marca Dolomite serie Base o similare.

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SEI INTERESSATO A QUESTA OPPORTUNITA'?

Il tuo finanziamento può partire da soli 250 Euro e a COMMISSIONI ZERO.
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In caso di domande specifiche, il team di Trusters è sempre a tua disposizione.