Viale Cooperazione 1 | Cusano Milanino (MI)

Partecipa ad un nuovo progetto di Duemme Costruzioni Srl!

Scarica l'Audit "Scoring Progetto e Proponente" alla sezione Documenti
 

Leggi qui il nostro articolo in cui spieghiamo come nasce il sistema di valutazione di Trusters
 

DUEMME COSTRUZIONI SRL, società proponente già nota agli investitori di Trusters, ha già finanziato e rimborsato 2 progetti in piattaforma.

Il progetto partirà in fase di Pre-booking (Prenotazione) il 29/06/2022 alle ore 12:00. 

Durante questa fase che durerà 24 ore e sarà aperta a tutti gli utenti Trusters, sarà possibile prenotare il proprio investimento direttamente da questa pagina. La prenotazione è vincolante e quindi diventerà investimento a tutti gli effetti nel momento in cui il progetto passerà alla fase di raccolta.

La sicurezza dei flussi bancari e dei conti deposito è garantita dall'istituto di pagamento Lemon Way, di cui Trusters è agente di pagamento autorizzato.

Guarda il "video di presentazione del progetto"

RISTRUTTURAZIONE ED AMPLIAMENTO FABBRICATO ESISTENTE

La concessione del prestito alla società proponente servirà a finanziare il completamento della ristrutturazione, con ampliamento, di una palazzina a destinazione mista “residenziale / commerciale” di circa 60 mq di S.l.p.

Il bene è di proprietà del Promotore che ha già portato a compimento tutti gli atti amministrativi: la pratica edilizia PdC ha già ottenuto il parere favorevole e sono stati pagati gli oneri. La Società che propone la raccolta ha già completato le vendite di tutte le unità e le relative pertinenze subordinate unicamente alla consegna come da capitolato.

L’OPPORTUNITÀ DI FINANZIAMENTO IN SINTESI 

La proposta di Duemme riguarda la riqualificazione edilizia di un fabbricato esistente che sarà completamente ristrutturato ed ampliato al fine di consentire la totale trasformazione e conseguente rivalutazione immobiliare. Si tratta di una palazzina posta all’incrocio tra Viale Cooperazione e via Sormani, attualmente, di 4 piani fuori terra (di cui l’ultimo arretrato), oltre che un piano interrato ad autorimessa, che tramite la ristrutturazione edilizia dell’edificio a destinazione mista ufficio/residenziale, sarà infine costituito da un piano terra commerciale (invariato), due piani abitabili della medesima sagoma ed un piano terzo, collegato al nuovo piano quarto da una scala chiocciola interna ad un appartamento. Il progetto prevede, di fatto e salve le strutture, la completa ricostruzione «a nuovo» dell’edificio esistente nonché la sopraelevazione dello stesso per la realizzazione, complessiva, di sei nuove unità abitative a due passi dal rinomato viale Matteotti. Internamente sarà proposta una completa ridistribuzione degli spazi, all'esterno il rinnovo e la modifica delle facciate finalizzato alla realizzazione di un progetto di matrice contemporanea che muterà completamente l’utilizzo degli spazi interni ed esterni, facendoli dialogare grazie alla creazione di terrazze e serre bioclimatiche. 

L’intervento prevede, quindi, la realizzazione di appartamenti considerabili di «nuova costruzione» nell’innovativa “Residenza i Limoni” il cui nome prende ispirazione dalla presenza di piante di limoni che caratterizzerà l’aspetto dei terrazzi di ogni appartamento: una sorta di giardini pensili davvero vivibili e caratterizzanti. Si può ben dire che l’intervento contribuirà a riqualificare l’aspetto urbano complessivo proponendo un progetto di qualità proprio «all’ingresso" di via della Cooperazione. Saranno disponibili diversi tagli e metrature, da 58 ai 154 mq, anche componibili,perle più particolari esigenze.In totale 6 unità residenziali, 3 commerciali + 4 boxes, depositi e parti pertinenziali per un totale di c.a. 650 mq di S.l.p e 573 mq commerciali.

In sintesi quindi:

• Completa riqualificazione con ampliamento di palazzina di 5 piani fuori terra + 1 piano interrato ad uso autorimessa, in dettaglio:
• Piano interrato: 4 boxes, ampio locale deposito, spazi pertinenziali e comuni;
• Piano primo: 3 unità con balconi e terrazze, di cui 2 bilocali di sup commerciale di 58,6 e 62,61 mq ed 1 trilocale di 86,17 mq con doppi servizi;
• Piano secondo: 2 unità trilocali, con balconi e terrazze e doppi servizi, di cui 1 da 95,51 mq ed 1 di 115,39 mq;
• Piano terzo e quarto (duplex): attico quadrilocale con tripli servizi, lastrico solare, balconi, terrazze, e serra bioclimatica, con scala interna di collegamento verticale, di circa 154,32 mq

Guarda il "video di presentazione del progetto"

3 BUONI MOTIVI PER FINANZIARE QUESTA OPPORTUNITÀ

1. Ottimo Rendimento pari al minimo 9,50% annuo (11,88% in 15 mesi);

2. Operazione ad alto valore aggiunto grazie alla riqualificazione con ampliamento autorizzato ed alla completa conclusione della campagna di vendita delle unità”; 

3. Rientro di capitale e rendimento in soli 15 mesi.

FINANZIARE UN IMMOBILE A CUSANO MILANINO (MI)

Cusano Milanino è un Comune della prima cintura urbana di Milano a circa 10 km da Piazza Duomo e confinante con Bresso, Cinisello Balsamo, Cormano e Paderno Dugnano. L’area gode di un mercato immobiliare molto “liquido” e vivace. 

Nota per essere la prima “Citta giardino” costruita in Italia nei primi anni del ‘900 da Luigi Buffoli, sul modello di quelle costruite in Inghilterra, Cusano è ricca di eleganti ville e villette, in stile Liberty e piccoli condomini, spesso contemporanei di buon livello costruttivo. In molte aree (come quella in progetto), le costruzioni sono adornate da numerose zone verdi private o pubbliche. Il verde pro capite per abitante vede infatti Cusano tra le prime citta in Italia.

Si tratta, quindi, di una location tendenzialmente più esclusiva ed a prezzi di acquisto decisamente più elevati rispetto ai comuni limitrofi. 

In questo contesto la Società Promotrice svolge, da anni, la propria attività prevalente di nuova costruzione di residenze di ottimo livello costruttivo che, come nel caso specifico, vengono vendute ben prima del completamento e spesso ancor prima dell’inizio lavori.

Guarda il "video di presentazione del progetto"

IL PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE 

Duemme progetta e realizza, sempre, con l’utilizzo delle più avanzate tecnologie costruttive.

Le unità sono dotate di tutti i confort più evoluti che spaziano dalla gestione degli ambienti domestici mediante sistemi domotici, impiantistica efficiente a basso consumo e ridotto inquinamento, sistemi di isolamento termo-acustico,curati nel dettaglio al fine di garantire un ottimale microclima interno, serramenti di elevato concetto prestazionale, finiture architettoniche dipregio e finiture interne con capitolati di alto livello (disponibili nella documentazione di progetto). 

Le unità in realizzazione sono già state vendute con preliminari registrati e trascritti. Un progetto in corso di avanzata realizzazione che sta già registrando un grande successo in termini di prenotazione vendite.

SEI INTERESSATO A QUESTA OPPORTUNITÀ?
Il tuo investimento può partire da soli 250 Euro e a COMMISSIONI ZERO. Visita le sezioni dedicate ai dati finanziari e alla documentazione, informati e decidi se questa opportunità fa per te. 

In caso di domande specifiche il team di Trusters è sempre a tua disposizione.