Viale Volta 108 | Novara

Partecipa ad un nuovo progetto a Novara!

Rating B3 - Rischio Moderato
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Leggi qui il nostro articolo in cui spieghiamo come nasce il sistema di valutazione di Trusters
 

Il progetto partirà in fase di Pre-booking (Prenotazione) il 16/03/2021 alle ore 12:00. 

Durante questa fase che durerà 24 ore e sarà aperta a tutti gli utenti Trusters, sarà possibile prenotare il proprio investimento direttamente da questa pagina. La prenotazione è vincolante e quindi diventerà investimento a tutti gli effetti nel momento in cui il progetto passerà alla fase di raccolta.

La sicurezza dei flussi bancari e dei conti deposito è garantita dall'istituto di pagamento Lemon Way, di cui Trusters è agente di pagamento autorizzato.

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ACQUISTO E RISTRUTTURAZIONE SPAZIOSO TRILOCALE

La concessione del prestito alla società proponente servirà a finanziare gli interventi di ristrutturazione di un ampio Trilocale di 150 mq circa, che sarà posto in vendita congiuntamente ad un box ed una cantina di pertinenza. L’inizio dei lavori è previsto subito dopo il rogito definitivo fissato entro il mese di Marzo 2021. Al momento sono stati approntati i progetti, la stima dei costi e la pratica per l’ottenimento del titolo edilizio che sarà protocollata solo qualche giorno prima della data d’inizio dei lavori. L’immobile sarà affidato alla vendita di una nota agenzia di zona e pubblicizzato tramite rendering e brochure realizzate dai tecnici del Promotore. La conclusione completa dell’operazione è prudenzialmente fissata in 12 mesi.

L’OPPORTUNITA' DI FINANZIAMENTO IN SINTESI 

L'appartamento di via Volta 108 è un ampio Trilocale ad uso residenziale in un condominio in discrete condizioni. I lavori di ristrutturazione prevedono il rinnovo totale degli interni, col coinvolgimento di: tavolati, impianti, serramenti, pavimenti e rivestimenti. Non ci sono opere strutturali importanti e l’involucro edilizio non ha alcuna necessità d’intervento. La residenza è completa di box e cantina. L’unità immobiliare è molto interessante ed è stata acquisita ad un prezzo competitivo che, anche a seguito della trasformazione progettata, diverrà certamente appetibile sul mercato di Novara anche per l’ottima posizione rispetto ai servizi e l’adiacenza al Centro, senza dimenticare (nel merito del progetto) la funzionale distribuzione interna e la presenza di doppi affacci con ampi balconi.

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3 BUONI MOTIVI PER FINANZIARE QUESTA OPPORTUNITA' 

1. Ottimo Rendimento pari al minimo 9,50% annuo 

2. Operazione immobiliare in Quartiere ad alta richiesta con tutti i servizi a meno di 500 m. 

3. Rientro di capitale e rendimento in 12 mesi.

IL MERCATO IMMOBILIARE A NOVARA - Quartiere San Martino

Il Quartiere San Martino è uno dei più richiesti dal mercato immobiliare, in particolare dall’utenza che desidera abitare in una zona in prossimità del Centro e dei servizi, senza subirne gli aspetti negativi. La città di Novara è molto interessante e sede Universitaria ed il Quartiere è costituito da un consolidato residenziale discreto ed ordinato; comodo anche per un rapido ingresso da e fuori città e di accesso alla tangenziale ed autostrade. Costituito da un tessuto urbano ben definito e prettamente residenziale, appare una buona “lieson” tra centralità e riservatezza.

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IL PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE 

L’intervento prevede la ristrutturazione totale degli interni con il rifacimento degli impianti idraulico ed elettrico, l’abbattimento e l’edificazione di nuovi tavolati, il totale rinnovo di serramenti, porte, pavimenti e rivestimenti. La residenza avrà un buon livello di finiture e verrà completata con suggestivi abbassamenti, luci a led e pitture dalle tinte contemporanee. Non sono previste opere strutturali e l’involucro edilizio non ha alcuna necessità d’intervento.L’ampia metratura (di fatto un quadrilocale) consente la realizzazione di un funzionale progetto di trasformazione che prevede due stanze da letto con doppi servizi, cucina abitale con pranzo e soggiorno adiacenti all’area di ingresso, doppia esposizione e balconi. A questo si aggiungono un box in dotazione ed una cantinola al piano interrato. L’inizio dei lavori è previsto immediatamente dopo il rogito definitivo che avverrà entro il mese di marzo 2021. Al momento sono state completate le fasi progettuale e di impostazione tecnica, la stima dei costi ed impostata la presentazione del titolo edilizio, che verrà presentato solo qualche giorno prima della data d’inizio dei lavori. I lavori di ristrutturazione prevedono il rinnovo totale degli interni, interessando la nuova disposizione delle partizioni interne, impianti, serramenti, pavimenti e rivestimenti. La scelta dei materiali si è orientata su colori chiari e tinte neutre ed alla contemporaneità Il progetto non richiede opere strutturali importanti e l’involucro edilizio non ha alcuna necessità d’intervento. La residenza è servita da ascensore e dispone di doppi affacci e comodi balconi su due fronti distinti. Via VOLTA si trova nel Quartiere San Martino, in adiacenza al Centro ma in area più riservata e tranquilla, in posizione strategica e ben servita. La zona è vivace e dinamica grazie alla vicinanza, a pochi minuti a piedi, dei principali servizi sia primari che terziari. Inoltre risulta logisticamente ben servita dai mezzi pubblici. L’intervento prevede la ristrutturazione della residenza con il rifacimento degli impianti idraulico ed elettrico, l’abbattimento e l’edificazione di nuovi tavolati, il totale rinnovo di serramenti, porte, pavimenti e rivestimenti. Le con pavimentazioni in gres fine porcellanato effetto legno e rivestimenti ricercati e sarà completata con attenzione alle richieste dei potenziali acquirenti. Le partizioni interne saranno rivestite con pitture lavabili di prima scelta in tinte coordinate chiare e finiture da progetto di interior design. L’ottimo prezzo di acquisizione, la ristrutturazione totale e l’ottima distribuzione planimetrica della residenza si associano ad un prezzo conforme al mercato di riferimento. La conclusione del deal è prevista nel tempo record di 12 mesi.                     

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