Via Dante 30 | Como

Partecipa ad un nuovo progetto di BREEDOM SRL su Como!

BREEDOM SRL, ha già finanziato e rimborsato in anticipo 2 progetti in piattaforma.

Di seguito i link dei progetti già finanziati e rimborsati dalla società proponente:

Via Felice Caronni 9 | Monza

Via Pavoni 1 | Monza

Rating A3 - Rischio Basso
Scarica l'Audit "Scoring Progetto e Proponente" alla sezione Documenti

Leggi qui il nostro articolo in cui spieghiamo come nasce il sistema di valutazione di Trusters.

Il progetto partirà in fase di Pre-booking il giorno 12/10/2022 alle ore 12:00

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FRAZIONAMENTO DI UN’ALA DI EDIFICIO IN 4 UNITÀ RESIDENZIALI (2 CON SOPPALCO)

La concessione del prestito alla società proponente servirà a finanziare parte dei costi di ristrutturazione necessari per riqualificare interamente questo piano abitativo sito al penultimo piano di una palazzina di 4 piani fuori terra.

Si tratta di una superficie pari a circa 197 mq commerciali, con piano sottotetto sovrastante (inutilizzato), attualmente in stato di degrado dovesi prevede la realizzazione di 3 bilocali ed 1 trilocale grazie anche alla realizzazione di soppalchi vista la possibilità di recuperare il sottotetto di proprietà rendendolo parte integrante delle unità abitative.

L’attuale unità è già stata oggetto di preliminare (registrato e trascritto), e gli interventi operativi avranno inizio immediatamente dopo la firma del rogito (previsto entro ottobre 2022).

L’OPPORTUNITÀ DI FINANZIAMENTO IN SINTESI 

Questa porzione di casa si trova in una posizione estremamente strategica della città di Como. Il complesso è tranquillo e ben abitato, si prevedono anche lavori di riqualificazione dello stabile come il rifacimento della facciata interna, della scala comune, dell’impianto citofonico e la realizzazione del ballatoio al secondo piano. La riqualificazione sarà quindi integrale.

Il progetto prevede un intervento di ristrutturazione radicale che permetterà di realizzare dei deliziosi bilocali (di cui 2 soppalcati), ottimi per la messa a reddito.

E’ stato previsto di procedere alla vendita delle 4 unità già complete di arredo proprio, anche in ragione del target di vendita, si è certi di accogliere le istanze dei clienti finali risolvendo in origine la problematica del tempo da dedicare a questa attività e consentendo la celere messa a reddito degli immobili.

Questa riqualificazione porrà particolare attenzione anche al mantenimento di caratteristiche tipiche dell’edificio, come travi a vista e mattoni perimetrali. I materiali utilizzati avranno lo scopo di valorizzare il contesto storico e la dimensione degli appartamenti rendendo gli ambienti deliziosamente accoglienti.

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3 BUONI MOTIVI PER FINANZIARE QUESTA OPPORTUNITÀ

• Alto valore aggiunto per Posizione strategica ed immobile dalla spiccata tipicità;
• Ottimo investimento per messa a reddito;
• Rendimento del 10,00% in soli 12 mesi.

INVESTIRE NELL'IMMOBILIARE IN ZONA VALDUCE A COMO

Via Dante 30 si trova in una posizione estremamente strategica. Ogni servizio è estremamente vicino, il centro città dista 50 m dall’abitazione, lago ed ospedale a 500 m e entrambe le stazioni ferroviarie sono a meno di 1km di distanza. Tutto facilmente raggiungibile a piedi, perfetto sia per turisti, qualora gli appartamenti venissero messi a reddito, sia per lavoratori che operano in ospedale o in altre zone ma necessitano dei mezzi pubblici per arrivarci.

Como è una città estremamente richiesta dal punto di vista immobiliare e la zona Valduce è rinomata per la sua bellezza adiacente alle mura storiche del centro cittadino.

IL PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE 

Il progetto di ristrutturazione prevederà la realizzazione di 3 bilocali ed 1 trilocale (dai 44 ai 63 mq), con l’ottica di rivendere ad investitori che mettono a reddito. Gli appartamenti sono, quindi, stati concepiti per avere una distribuzione interna funzionale, pratica e contemporanea, adatta a tutte le esigenze ma nel contempo deliziosamente accogliente.

La ristrutturazione prevederà innanzitutto di rimuovere tutte le vecchie pareti che sono state costruite in parte in cannucciato. Alleggeriremo il solaio svuotandolo dal vecchio massetto per poterlo rinforzare ed intervenire in facciata con la realizzazione del ballatoio esterno, utile alla creazione degli ingressi degli appartamenti C e D. Nuove pareti con funzione fonoassorbente saranno costruite per dividere le singole unità abitative. Internamente verranno realizzati invece normali muri in mattone forato.

Saranno recuperate e valorizzate le travi del sottotetto creando un dettaglio che caratterizzerà tutti gli appartamenti. Oltre a questo si prevede di portare alla luce la partitura dei mattoni originari delle pareti perimetrali, nota che conferirà alle unità un aspetto ancora più caratteristico. 

Due appartamenti disporranno di soppalco che renderà gli ambienti ancora più spaziosi e vivibili,  donando un ulteriore tocco particolare vista la doppia altezza del soffitto. 

Riscaldamenti autonomi, aria condizionata ed impianti elettrico ed idraulico nuovi sono parte integrante del progetto, così come la realizzazione completa dei nuovi impianti e dotazioni.

Pavimenti in marmette saranno realizzati in alcuni appartamenti andando a recuperare quelle già presenti così da donare un ulteriore tocco di stile.

L’arredo rispetterà le linee estetiche degli appartamenti e verrà predisposto in funzione del futuro proprietario ovvero per chi ci abiterà o per chi deciderà di metterlo a reddito con affitti brevi.

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In caso di domande specifiche, il team di Trusters è sempre a tua disposizione.