Corso Vittorio Emanuele II 38 | Piacenza (PC) #3

- Revalutare Srl ha già completato con successo 5 raccolte su Trusters, restituendo oltre €1.600.000 tra capitale e interessi, con rating qualitativo A;

- Riqualificazione di un edificio storico a Piacenza, in Corso Vittorio Emanuele II, una delle vie più prestigiose del centro cittadino, con realizzazione di residenze moderne e ad alta attrattività commerciale;

- Rendimento stimato annuo dell'11,00% e closing previsto in soli 15 mesi.

TASSI DI INTERESSE ANNUO

Il tasso aggiuntivo" Early Bird" viene assegnato solo per gli investimenti effettuati in fase di Pre Booking.

IL PROGETTO

La concessione del prestito alla società proponente servirà a finanziare, in parte, i costi di acquisto e, in parte, gli interventi di trasformazione finalizzati alla fusione e al parziale cambio di destinazione d’uso da uffici ad abitazioni di alcune unità all’interno di un edificio storico degli anni ’20, situato nel Centro Storico di Piacenza, in Corso Vittorio Emanuele II, una delle vie più prestigiose e centrali della città.

L’immobile presenta un elevato potenziale di valorizzazione grazie alla posizione strategica, al pregio della zona e alla costante domanda immobiliare del centro storico, risultando particolarmente attrattivo sia per il mercato residenziale tradizionale sia per formule di locazione breve e ricettività di fascia medio-alta.

L’edificio si trova in buono stato strutturale, ma necessita di un intervento di riqualificazione completa, sia edilizia sia impiantistica, per adeguarsi agli standard abitativi contemporanei. Il progetto sarà presentato tramite SCIA, già supportata da verifiche tecniche e da un parere preventivo paesaggistico per l’installazione dell’ascensore.

L’operazione riguarda quattro piani dell’edificio, oltre al lastrico esclusivo dell’attico, e prevede la realizzazione di 3 nuove unità residenziali per circa 500 mq commerciali complessivi:

- un quadrilocale di circa 115 mq con balconi al primo piano;

- un secondo quadrilocale di circa 120 mq con terrazze al piano secondo;

- un super attico su due livelli di circa 260 mq, con lastrico esclusivo e vista sui tetti di Piacenza.

L’intervento comprenderà una ristrutturazione integrale dell’edificio, con rifacimento degli impianti, installazione di un nuovo mini-elevatore interno, riqualificazione delle facciate, sostituzione completa dei serramenti con infissi ad alte prestazioni termo-acustiche e miglioramento dell’efficienza energetica complessiva.

Sono inoltre previsti il rifacimento delle coperture, delle impermeabilizzazioni di balconi e terrazzi e una razionalizzazione degli spazi interni per rispondere in modo più efficace alla domanda abitativa contemporanea, con finiture e dotazioni di prima qualità.

In sintesi, si tratta di un progetto di pregio nel cuore di Piacenza, orientato alla valorizzazione di un immobile storico attraverso la creazione di residenze moderne, efficienti e ad alta attrattività commerciale.

LOCATION E MERCATO

Il mercato immobiliare del Centro Storico di Piacenza evidenzia una domanda costante per unità abitative di alta qualità. Gli immobili ristrutturati a nuovo, dotati di accessibilità moderna e situati in prossimità dei principali poli professionali, commerciali e culturali, attraggono una clientela diversificata e di fascia medio-alta.

L’immobile si trova in una delle posizioni più esclusive e rappresentative della città, lungo Corso Vittorio Emanuele II, elegante asse urbano che collega il cuore storico di Piacenza alle principali aree commerciali e direzionali. Il contesto è caratterizzato da palazzi storici, boutique, attività di prestigio, caffè e servizi di livello, rendendo la soluzione ideale sia come residenza di rappresentanza sia come investimento immobiliare di valore.

La posizione strategica consente di raggiungere comodamente a piedi alcuni dei luoghi più iconici della città e beneficia di ottimi collegamenti tramite trasporto pubblico urbano. Inoltre, la vicinanza alla stazione ferroviaria permette rapidi collegamenti verso Milano, Parma e le principali città del Nord Italia.

LA SOCIETÀ PROPONENTE

Revalutare Srl è una società immobiliare nata dall’unione delle competenze di Vincenzo Giannopolo e Simone Sorbara Galvez, professionisti con consolidata esperienza nel settore. La società si occupa di acquisizione, trasformazione e valorizzazione di immobili, con particolare focus su operazioni rapide ed efficienti in aree di pregio.

Attraverso un’attenta attività di scouting, analisi preventiva e pianificazione economico-finanziaria prudenziale, Revalutare individua opportunità ad alto potenziale, operando sia sul mercato libero sia su quello giudiziario. L’obiettivo è incrementare il valore degli immobili tramite interventi di ristrutturazione, redistribuzione degli spazi e adeguamenti impiantistici, in linea con le nuove esigenze del mercato residenziale.

La società può contare su una struttura operativa composta da circa 10 persone e su una rete consolidata di consulenti e professionisti specializzati, che le consentono di gestire internamente tutte le principali fasi operative e strategiche.

Su Trusters, Revalutare ha già promosso 8 raccolte, di cui 5 già restituite con successo, per un totale di circa €1,6 milioni restituiti tra capitale e interessi, mentre l'ultima operazione è attualmente in corso secondo programmi. Tra i principali progetti figurano le iniziative di Via Tacito, Piazza Randaccio (restituite integralmente) e Via Torquato Tasso (in corso), tutte nel centro di Roma.

Di seguito, il track record delle raccolte eseguite in piattaforma:

- Via Tacito 90 | Roma (Raccolta: 411.450,00 € - Restituiti: 459.627,75 €);

- Via Tacito 90 | Roma #2 (Raccolta: 190.000,00 € - Restituiti: 214.124,75 €);

- Piazza Randaccio 1 | Roma #1 (Raccolta: 340.850,00 € - Restituiti: 396.954,15 €);

- Piazza Randaccio 1 | Roma #2 (Raccolta: 280.000,00 € - Restituiti: 325.194,43 €);

- Piazza Randaccio 1 | Roma #3 (Raccolta: 180.000,00 € - Restituiti: 208.704,15 €);

- Via Torquato Tasso 35 | Roma #1 (Raccolta: 200.000,00 €) - In corso come da programmi;

- Via Torquato Tasso 35 | Roma #2 (Raccolta: 200.000,00 € - In corso come da programmi;

- Via Torquato Tasso 35 | Roma #3 (Raccolta: 170.000,00 € - In corso come da programmi.

Per maggiori informazioni sul team, esperienza e track record: Revalutare.it