Via della Fonte 9 | Nave (BS) #2

Partecipa ad un nuovo progetto di Sara Real Estate Srl!

Il progetto partirà in fase di Pre-booking (Prenotazione) il 19/04/2023 alle ore 12:00.

TABELLA RIASSUNTIVA TASSI DI INTERESSE

UTENTI STANDARD

Da €250 a €499  = 10,00% annuo
Da €500 a €999 = 10,50% annuo
Da €1.000 a €4.999 = 11,00% annuo
Da €5.000 a €9.999 = 11,50% annuo
Da €10.000 = 12,00% annuo

UTENTI PRO

Da €500 a €999 = 11,00% annuo
Da €1.000 a €9.999 = 12,00% annuo
Da €10.000 in su = 12,50% annuo

LA SOCIETÀ PROPONENTE & TRACK RECORD SU TRUSTERS

Sara Real Estate Srl, storica società partner di Trusters, ha finanziato 6 progetti in piattaforma, di cui 4 già restituiti in anticipo per circa €500.000.

• Via San Rocchino 63 | Brescia - €100.000 in 8 mesi al 9,50% annuo (restituito);
• Via Calatafimi 6 | Brescia - €120.000 in 8 mesi al 9,50% annuo (restituito);
• Via Biseo 9 | Brescia - €130.000 in 9 mesi al 9,50% annuo (restituito);
• Via Settima 8 | Brescia - €130.000 in 9 mesi al 9,50% annuo (restituito);
• Via Drammis 47 | Brescia - €110.000 in 12 mesi al 10,00% annuo (in pieno svolgimento);
• Via Parrocchiale 35 | Desenzano del Garda - €130.000 in 12 mesi al 10,00% annuo (in pieno svolgimento).

IL PROGETTO: RISTRUTTURAZIONE PALAZZINA E CREAZIONE 7 APPARTAMENTI

La nuova raccolta di Sara Real Estate Srl vede protagonista una palazzina indipendente che, tramite frazionamento e totale ristrutturazione, sarà completamente trasformata con interessamento anche degli spazi esterni. L'immobile oggetto di preliminare registrato e già nelle disponibilità della Società al fine di procedere con le attività operative rispetto alle quali sono già state ottenute le necessarie autorizzazioni. L’area interessata dall’intervento “Residence Sara” fa parte di un comparto identificato nel Piano Regolatore Generale di Nave come “Ambiti Territoriali a destinazione prevalentemente residenziale identificati con tessuto consolidato a media densità”. Il fabbricato si sviluppa su tre piani abitabili. I Prospetti nascono dall’esigenza di rendere più moderno un edificio esistente con caratteristiche ben definite. Attualmente è una palazzina composta da 5 subalterni sviluppati su 3 piani di circa 190 mq l'uno; piano  terra, piano primo e soffitta abitabile. Attualmente ogni piano configura 2 appartamenti, salvo il secondo piano occupato da una grande mansarda. Il progetto prevede la realizzazione di 7 «nuove» unità residenziali con spazi esterni esclusivi, 6 posti auto, 1 box e cantine. L’intervento sulla palazzina di Via della Fonte prevede la ristrutturazione di tutto l’edificio, esternamente e internamente, con la realizzazione di appartamenti con tagli e finiture generati da una accurata analisi di mercato e coincidenti con le richieste in target. Il progetto è stato concepito con il preciso intento di offrire residenze di prestigio, esclusive e contemporanee con un ottimo livello di Comfort, tecnologia e qualità. 

Le 7 unità saranno cosi composte: 

PIANO TERRA

• Bilocale con giardino composto da soggiorno\cucina, camera da letto matrimoniale, bagno e cantina, totale mq 55;
• Bilocale al piano terra con giardino e posto auto privato composto da soggiorno, cucina, bagno, camera da letto matrimoniale, totale mq 70;
• Trilocale con garage, posto auto e giardino privato su tre lati di circa 200mq composto da ingresso, soggiorno, cucina, bagno finestrato, bagno cieco, camera singola e camera matrimoniale, totale mq 130.

PIANO PRIMO

• Trilocale con terrazzino e posto auto privato, composto da soggiorno, cucina abitabile, doppio servizio di cui uno finestrato e due ampie camere da letto, totale mq 103;
• Trilocale, sempre al piano primo con terrazzino, balcone in cucina e posto auto privato, composto da soggiorno, cucina abitabile, doppio servizio di cui uno finestrato e due ampie camere da letto, totale mq 103.

PIANO ATTICO

Sarà interessato da un mutamento di destinazione d’uso per ospitare 2 ulteriori trilocali, entrambi con terrazza panoramica e posto auto privato, composto da zona living in open space con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola, doppio servizio di cui uno finestrato e un ripostiglio che funge anche da zona lavanderia, entrambi di sup. commerciale totale di mq 103. Tutte le unità godranno di generosi spazi esterni con giardini, balconi e terrazze solarium al piano mansarda. 

LOCATION E MERCATO: NAVE, BRESCIA

Siamo a Nave (BS), una cittadina prossima alla città di Brescia, città dove la storia ed arte si coniugano con una tradizione operosa e produttiva. La vicinanza a Brescia ma allo stesso tempo la serenità del luogo, rendono Nave un luogo particolarmente ricercato dalle persone che lavorano nel Capoluogo. Molti ormai desiderano risiedere in realtà a «misura d’uomo», con minor traffico, presenza di verde ed ambienti naturalistici e virano la ricerca di immobili nel bel circondario disponibile e Nave è certamente indicato a questa scelta. Sara Real Estate Srl vanta numerose operazioni sul territorio è quindi già forte di un'ottima conoscenza dei prezzi del venduto. Oltre a questo, sono state svolte ulteriori analisi, che prendessero in considerazione non solo il prezzo del compravenduto già in possesso della societá, ma anche valutazioni fatte da diverse agenzie sul territorio, disponibilità di immobili simili sul mercato, ricerca di altri prezzi sul venduto, numero di richieste per gli acquisti da  parte di potenziali acquirenti.

MOTIVI PER FINANZIARE

• Incremento di valore generato dalla totale ristrutturazione con frazionamento e mutamento di destinazione d’uso della mansarda;
• Location strategica e a "misura d'uomo" a pochi passi dalla città di Brescia;
• Rendimenti stimati per gli investitori a partire dal 10,00% annuo con restituzione a 12 mesi.

SCORING

Rating A3 - Rischio Basso
Scarica l'Audit "Scoring Progetto e Proponente" alla sezione Documenti

Leggi qui il nostro articolo in cui spieghiamo come nasce il sistema di valutazione di Trusters.

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