
Nave, Brescia





Il progetto partirà in fase di Pre-booking (Prenotazione) il 19/04/2023 alle ore 12:00.
TABELLA RIASSUNTIVA TASSI DI INTERESSE
UTENTI STANDARD
Da €250 a €499 = 10,00% annuo
Da €500 a €999 = 10,50% annuo
Da €1.000 a €4.999 = 11,00% annuo
Da €5.000 a €9.999 = 11,50% annuo
Da €10.000 = 12,00% annuo
UTENTI PRO
Da €500 a €999 = 11,00% annuo
Da €1.000 a €9.999 = 12,00% annuo
Da €10.000 in su = 12,50% annuo
LA SOCIETÀ PROPONENTE & TRACK RECORD SU TRUSTERS
Sara Real Estate Srl, storica società partner di Trusters, ha finanziato 6 progetti in piattaforma, di cui 4 già restituiti in anticipo per circa €500.000.
IL PROGETTO: RISTRUTTURAZIONE PALAZZINA E CREAZIONE 7 APPARTAMENTI
La nuova raccolta di Sara Real Estate Srl vede protagonista una palazzina indipendente che, tramite frazionamento e totale ristrutturazione, sarà completamente trasformata con interessamento anche degli spazi esterni. L'immobile oggetto di preliminare registrato e già nelle disponibilità della Società al fine di procedere con le attività operative rispetto alle quali sono già state ottenute le necessarie autorizzazioni. L’area interessata dall’intervento “Residence Sara” fa parte di un comparto identificato nel Piano Regolatore Generale di Nave come “Ambiti Territoriali a destinazione prevalentemente residenziale identificati con tessuto consolidato a media densità”. Il fabbricato si sviluppa su tre piani abitabili. I Prospetti nascono dall’esigenza di rendere più moderno un edificio esistente con caratteristiche ben definite. Attualmente è una palazzina composta da 5 subalterni sviluppati su 3 piani di circa 190 mq l'uno; piano terra, piano primo e soffitta abitabile. Attualmente ogni piano configura 2 appartamenti, salvo il secondo piano occupato da una grande mansarda. Il progetto prevede la realizzazione di 7 «nuove» unità residenziali con spazi esterni esclusivi, 6 posti auto, 1 box e cantine. L’intervento sulla palazzina di Via della Fonte prevede la ristrutturazione di tutto l’edificio, esternamente e internamente, con la realizzazione di appartamenti con tagli e finiture generati da una accurata analisi di mercato e coincidenti con le richieste in target. Il progetto è stato concepito con il preciso intento di offrire residenze di prestigio, esclusive e contemporanee con un ottimo livello di Comfort, tecnologia e qualità.
Le 7 unità saranno cosi composte:
PIANO TERRA
PIANO PRIMO
PIANO ATTICO
Sarà interessato da un mutamento di destinazione d’uso per ospitare 2 ulteriori trilocali, entrambi con terrazza panoramica e posto auto privato, composto da zona living in open space con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola, doppio servizio di cui uno finestrato e un ripostiglio che funge anche da zona lavanderia, entrambi di sup. commerciale totale di mq 103. Tutte le unità godranno di generosi spazi esterni con giardini, balconi e terrazze solarium al piano mansarda.
LOCATION E MERCATO: NAVE, BRESCIA
Siamo a Nave (BS), una cittadina prossima alla città di Brescia, città dove la storia ed arte si coniugano con una tradizione operosa e produttiva. La vicinanza a Brescia ma allo stesso tempo la serenità del luogo, rendono Nave un luogo particolarmente ricercato dalle persone che lavorano nel Capoluogo. Molti ormai desiderano risiedere in realtà a «misura d’uomo», con minor traffico, presenza di verde ed ambienti naturalistici e virano la ricerca di immobili nel bel circondario disponibile e Nave è certamente indicato a questa scelta. Sara Real Estate Srl vanta numerose operazioni sul territorio è quindi già forte di un'ottima conoscenza dei prezzi del venduto. Oltre a questo, sono state svolte ulteriori analisi, che prendessero in considerazione non solo il prezzo del compravenduto già in possesso della societá, ma anche valutazioni fatte da diverse agenzie sul territorio, disponibilità di immobili simili sul mercato, ricerca di altri prezzi sul venduto, numero di richieste per gli acquisti da parte di potenziali acquirenti.
MOTIVI PER FINANZIARE
SCORING
Rating A3 - Rischio Basso
Scarica l'Audit "Scoring Progetto e Proponente" alla sezione Documenti
Leggi qui il nostro articolo in cui spieghiamo come nasce il sistema di valutazione di Trusters.
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opportunità fa per te.
Tipologia di immobile
Residenziale
Superficie
600 mq
Livelli interni
1
Tipo immobile
Whole apartment building
Provenienza
Usato
Tipo di contratto
Vendita
100.00%
ROI Annuo
10,0% in 12 mesi
Durata
12 mesi
Raccolta
150.000 €
Obiettivo Max.
150.000 €
Data chiusura raccolta
24/04/2023
Data rimborso prestito
08/11/2024
Finanziatori
142
Scoring qualitativo
a
Rating finanziario
aa