Via Spluga 5 | Cusano Milanino (MI)

• Rendimento stimato del 11,00% minimo annuo con restituzione prevista in 15 mesi;
• Società Promotrice con rating qualitativo AA e che ha già restituito oltre €600.000 in piattaforma;
• Operazione immobiliare con ottimo riscontro, già 8 prenotazioni siglate.

TASSI DI INTERESSE ANNUO

NB: il tasso aggiuntivo" Early Bird" viene assegnato solo per gli investimenti effettuati in fase di Pre Booking.

LA SOCIETÀ PROPONENTE

DUEMME COSTRUZIONI SRL, storica società partner di Trusters, opera nel settore degli investimenti immobiliari di Milano e dintorni e ha finanziato 4 progetti in piattaforma, di cui 3 già restituiti in anticipo per per un totale di oltre €600.000 di capitale + interessi. L'ultimo è in corso di svolgimento, come da programmi.

• Via Adige 15 | Cusano Milanino - €200.000 in 12 mesi al 10,00% annuo (restituito);
• Residenza Da Vinci | Sesto San Giovanni - €200.000 in 12 mesi al 9,50% annuo (restituito);
• Viale Cooperazione 1 | Cusano Milanino - €200.000 in 15 mesi al 9,50% annuo (restituito);
• Via Anzio 33 | Paderno Dugnano - €200.000 in 12 mesi al 10,50% annuo (in pieno svolgimento);

IL PROGETTO

La raccolta fondi è promossa per finanziare la realizzazione di un nuovo complesso residenziale composto da 11 unità abitative all'avanguardia, 11 box auto e 10 cantine da 2,40 a 3,60 mq. L'acquisto dell'area edificabile è stato completato con rogito a settembre 2023 e l'iter urbanistico autorizzativo si è concluso positivamente con la presentazione del PdC. I lavori, già in corso, hanno previsto la demolizione di un fabbricato residenziale esistente di modeste dimensioni, costituito da 3 piani fuori terra e 1 interrato con locali laboratori al piano terreno.

Le attività di cantiere sono già in uno stato avanzato: sono stati realizzati gli scavi e l'intero piano interrato con il solaio al piano terreno, e attualmente si stanno elevando i pilastri in cemento armato tra il piano terreno e il primo piano fuori terra. La campagna vendite ha già portato alla stipula di 7 contratti preliminari e una proposta di acquisto, che porterà all'ottavo preliminare, riducendo notevolmente il rischio di mancata vendita poichè 8 delle 11 residenze hanno già un acquirente, con nuove proposte in fase di valutazione.

Duemme Costruzioni Srl, l'impresa edile responsabile del progetto, realizza direttamente le costruzioni avvalendosi della propria organizzazione tecnica interna e di fornitori collaudati e affidabili. Le nuove residenze, tutte in classe A, sono trilocali e quadrilocali di ampie metrature, tra gli 84 mq e i 198 mq in duplex (ai piani 4° e 5°/attico). Il progetto si distingue per l'elevata qualità costruttiva, spazi vivibili, logge, balconi e terrazze. Il comfort e la tecnologia si integrano con il rispetto ambientale grazie a sistemi innovativi e tecnologie costruttive avanzate.

Le residenze sono dotate di sistemi domotici per la gestione degli ambienti domestici, impiantistica efficiente a basso consumo energetico, isolamento termo-acustico dettagliato e serramenti con doppi vetri a basso emissivo. Le finiture architettoniche e di dettaglio sono di pregio, con ampie possibilità di personalizzazione tramite capitolati di alto livello.

In conclusione, si tratta di un progetto ben strutturato e avanzato nelle vendite, realizzato da una società specializzata e affidabile, come dimostrato dalle numerose iniziative completate con successo.

LOCATION E MERCATO

Siamo situati nella zona nord di Cusano Milanino, una cittadina residenziale molto apprezzata e protagonista di un vivace mercato immobiliare. Il nuovo complesso residenziale si trova in prossimità del centro cittadino, sulla direttrice nord tra Cusano e Milanino. Questa location è particolarmente apprezzata per la sua posizione riservata e tranquilla, come dimostrato dal successo della campagna di vendite, favorita anche dalla visibilità dei lavori in rapido corso di avanzamento.

Cusano Milanino offre numerosi servizi e vantaggi, tra cui scuole, negozi, parchi e strutture sportive, rendendola ideale per famiglie e professionisti. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con collegamenti efficienti verso Milano e le aree circostanti, e gode di un’ottima rete stradale che facilita gli spostamenti. Inoltre, la vicinanza a centri commerciali, ristoranti e altri servizi di utilità quotidiana aggiunge ulteriore valore alla location, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole per i residenti.