"Solaria Building" Via Solferino | Seregno (MB)

- Società proponente che ha già raccolto e restituito in anticipo 4 progetti (su 6) finanziati per un totale di oltre €880.000,00;

- Rating qualitativo A;

- Rendimento minimo annuo dell'11,00% con restituzione prevista in soli 15 mesi;

- Sviluppo immobiliare "premium" in classe A4 in zona centrale a Seregno (MB).

TASSI DI INTERESSE ANNUO

Il tasso aggiuntivo" Early Bird" viene assegnato solo per gli investimenti effettuati in fase di Pre Booking.

IL PROGETTO

La raccolta è finalizzata a finanziare parte dei costi di realizzazione del nuovo complesso residenziale "Solaria Building", previa demolizione dei fabbricati esistenti. Il progetto prevede la costruzione di un'elegante palazzina di architettura contemporanea, composta da 3 piani fuori terra più attico, servita da ascensore e costituita da 7 unità abitative in classe energetica A4.

La Società ha sottoscritto il preliminare di acquisto dell'area, attualmente occupata da fabbricati inutilizzati destinati alla demolizione. Il Permesso di Costruire è già stato protocollato ed è in fase di rilascio. L'intervento consentirà di riqualificare un'area dismessa senza ulteriore consumo di suolo, restituendo alla città un moderno edificio residenziale ad alta efficienza energetica con superfici permeabili.

La realizzazione sarà affidata direttamente a Duemme Costruzioni S.r.l., impresa edile con consolidata esperienza. Le abitazioni sono progettate secondo i più moderni standard costruttivi, con particolare attenzione all'efficienza energetica, al comfort abitativo, alla sostenibilità e ai bassi costi di gestione, rispondendo pienamente alle attuali esigenze del mercato immobiliare.

L'edificio comprenderà 731 mq di superficie residenziale, 340 mq di terrazzi, 137 mq di giardini, 6 cantine, 3 box doppi, 2 box singoli e 5 posti auto. Il progetto prevede la realizzazione di 4 trilocali e 3 quadrilocali duplex, tutti caratterizzati da ampi spazi esterni privati, finiture personalizzabili, impianti a basso consumo, isolamento termico di ultima generazione e tecnologie innovative.

Nel dettaglio, saranno realizzati:

• trilocale di 115 mq al piano terra con 137 mq di giardino;
• trilocale di 119 mq al primo piano con 39 mq di terrazzo;
• trilocale di 94 mq al primo piano con 20 mq di terrazzo;
• trilocale di 117 mq al primo piano con 32 mq di terrazzo;
• quadrilocale duplex di 160 mq con 86 mq di terrazzo;
• quadrilocale duplex di 144 mq con 79 mq di terrazzo;
• quadrilocale duplex di 154 mq con 82 mq di terrazzo.

L'intervento è stato concepito per offrire elevati standard qualitativi, con certificazione energetica A4, materiali selezionati, ambienti luminosi e un'elevata possibilità di personalizzazione, garantendo un investimento destinato a mantenere il proprio valore nel tempo.

A conferma dell'interesse del mercato, ancora prima dell'avvio dei lavori, il Promotore ha già raccolto una lista di potenziali acquirenti fortemente interessati all'acquisto delle unità e ha realizzato un sito dedicato al progetto, con tutti gli aggiornamenti disponibili: https://www.solariabuilding.it/.

LOCATION E MERCATO

Seregno, comune di circa 45.000 abitanti nel cuore della Brianza, rappresenta una delle realtà residenziali più apprezzate dell'area grazie all'equilibrio tra qualità della vita, servizi e collegamenti. La città offre un centro vivace, numerose aree verdi e un'ampia rete di servizi, risultando particolarmente attrattiva per famiglie, giovani coppie e professionisti.

La posizione strategica, tra Milano e Monza, garantisce rapidi collegamenti sia su strada sia su ferrovia, rendendo Seregno una soluzione ideale per i pendolari che desiderano vivere in un contesto più tranquillo senza rinunciare alla vicinanza dei principali poli economici della Lombardia.

Il territorio dispone di scuole, attività commerciali, impianti sportivi, associazioni culturali e numerosi servizi di quartiere, offrendo un'elevata qualità della vita. A conferma della vivacità della città, Seregno è stata nominata Città Europea dello Sport 2025, riconoscimento che ha favorito importanti investimenti negli impianti sportivi e l'organizzazione di oltre cento eventi dedicati alla comunità, contribuendo ad accrescerne ulteriormente l'attrattività residenziale.

LA SOCIETÀ PROPONENTE

DUEMME COSTRUZIONI SRL, opera nel settore degli investimenti immobiliari di Milano e dintorni e ha finanziato 6 progetti in piattaforma, di cui 4 già restituiti in anticipo per per un totale di oltre €880.000 di capitale + interessi. I due restanti, sono in corso di svolgimento, come da programmi.

• Via Adige 15 | Cusano Milanino - €200.000 in 12 mesi al 10,00% annuo (restituito);
• Residenza Da Vinci | Sesto San Giovanni - €200.000 in 12 mesi al 9,50% annuo (restituito);
• Viale Cooperazione 1 | Cusano Milanino - €200.000 in 15 mesi al 9,50% annuo (restituito);
• Via Anzio 33 | Paderno Dugnano - €200.000 in 12 mesi al 10,50% annuo (restituito);
• Via Spluga 5 | Cusano Milanino - €199.000 in 15 mesi al 11,00% annuo (in pieno svolgimento come da programmi);
• Viale Matteotti 280 | Sesto San Giovanni (MI) - €200.000 in 15 mesi al 11,00% annuo (in pieno svolgimento come da programmi).