Via Bourniquez 2 | Savona

Partecipa ad un nuovo progetto di Eureka Srl!

Il progetto partirà in fase di Pre-booking (Prenotazione) il 26/04/2023 alle ore 12:00. 

TABELLA RIASSUNTIVA TASSI DI INTERESSE

UTENTI STANDARD

Da €250 a €999  = 10,50% annuo
Da €1.000 a €9.999 = 11,00% annuo
Da €10.000 in su = 12,00% annuo

UTENTI PRO

Da €500 a €999 = 11,00% annuo
Da €1.000 a €9.999 = 12,00% annuo
Da €10.000 in su = 13,00% annuo

LA SOCIETÀ PROPONENTE

EUREKA SRL propone la sua quinta raccolta su Trusters. Delle 4 già pubblicate con successo 2 sono state rimborsate in anticipo sulla scadenza, mentre le altre 2 sono in pieno svolgimento in linea con i programmi.

• Corso Tardy e Benech | Savona:  100.000 euro, 9 mesi al 10,00% annuo (restituita);
• Via Torino | Savona:  100.000 euro, 12 mesi al 10,00% annuo (restituita);
• Via Bartolomeo Bosco | Genova: 250.000 euro, 15 mesi al 10,50% annuo (in corso);
• Via Aglietto | Savona: 200.000 euro, 15 mesi al 11,00% annuo (in corso).

IL PROGETTO: MUTAMENTO DI DESTINAZIONE AD AUTORIMESSA ED ADEGUAMENTO 17 BOXES

Il progetto proposto da Eureka Srl, prevede la ristrutturazione di un silos di 17 box auto e 1 box moto. L'immobile è stato acquistato con atto di rogito definitivo presso Notaio.  Il fabbricato è posto al di sotto di una palazzina sita tra Via Bourniquez e Via Carissimo e Crotti e Via Servetta nel quartiere San Michele a Savona, più precisamente l’ingresso principale sarà dal civico 2R di Via Bourniquez. La superficie totale è di circa 1000 mq. La destinazione attuale dell’immobile è industriale/commerciale, precisamente D/8, ma è già stata presentata la Scia per trasformazione in autorimessa e in possesso del Nulla Osta positivo relativo alla Prevenzione Incendi da parte del competente Comando VVFF (Vigili del Fuoco). I lavori sono in corso e procedono speditamente, i box sono già quasi tutti suddivisi. Le vendite hanno da subito registrato un notevole interesse con già numerosi box opzionati che garantiscono la buona riuscita dell’iniziativa.  I lavori ad oggi (Marzo 2023) sono in corso e ben 13 box auto sono già stati opzionati, anche grazie agli accattivanti prezzi proposti per la zona. Ciò descrive bene la richiesta e la necessità di box nel quartiere. Il progetto di ristrutturazione ed adeguamento prevede di risanare e frazionare il fabbricato in n. 17 box auto e 1 box moto, inoltre prevede di creare una parte terrazzata nella corte interna del condominio.  

PLUS «Refresh Estetico»

I locali oltre ad essere adeguati e resi idonei al parcamento (nel rispetto delle prescrizioni di norma riferibili alla prevenzione incendi per l’attività soggetta), beneficeranno di un totale «refresh estetico» ed illuminotecnico che comprenderà l’individuazione di sistemi di ingresso e controllo accessi, individuazione dei  percorsi con colori e nuova segnaletica verticale ed orizzontale, pitturazioni di pareti e soffitti, nuove porte di accesso basculanti ventilati in lamiera microforata, illuminazione di emergenza ed allarmi, realizzazione di nuove aerazioni, filtri areati e scale di uscita di sicurezza. Il tutto teso alla massima sicurezza tecnico/normativa e comfort ambientale.

LOCATION E MERCATO: SAVONA QUARTIERE "SAN MICHELE"

Il quartiere San Michele della città di Savona è una zona a prevalenza residenziale con immobili che spaziano su diverse tipologie, dal civile ad un certo livello di pregio, considerato che ci troviamo nella zona subito a ridosso delle spiagge più belle di Savona. L’immobile è inserito in un quartiere dove l’esigenza di posti auto è molto sentita, tanto che al 06/03/2023 ben 8 box auto sono già stati ulteriormente opzionati. I locali distano appena 900 metri dalla Stazione Ferroviaria di Savona e 300 metri dalle spiagge, motivo per cui anche il valore dei box nella zona è medio-alto. Dati alla mano quindi l’investimento, oltre che riqualificare un’ampia metratura in stato di fatiscenza, va ad incidere sul problema di posti auto del quartiere, eliminando dalla strada almeno 20 auto. L’interesse del mercato è incrementato dagli accattivanti prezzi proposti.

MOTIVI PER FINANZIARE

• Rendimenti stimati per gli investitori a partire dal 10,50% annuo;
• Operazione immobiliare con ottimo riscontro in fase di prenotazioni (13 boxes opzionati);
• Rientro di capitale e rendimento in soli 15 mesi con svariati locali già promessi.

SCORING

Rating A3 - Rischio Basso
Scarica l'Audit "Scoring Progetto e Proponente" alla sezione Documenti

Leggi qui il nostro articolo in cui spieghiamo come nasce il sistema di valutazione di Trusters.

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