Via Roma 53 | Torino

Partecipa ad un nuovo progetto di Real Estate Torino Srl!

Il progetto partirà in fase di Pre-booking (Prenotazione) il 09/03/2023 alle ore 12:00. 

LA SOCIETÀ PROPONENTE

Real Estate Torino Srl, società partner storica di Trusters, opera nella città di Torino e vanta 4 anni di attività. La Società ha ottimo «track record» in piattaforma avendo già pubblicato 5 deal, di cui 4 già restituiti in anticipo (Corso Ferrucci 48 – Corso Ferraris 123bis – Corso Matteotti 3 e Largo Re Umberto 104, Torino), mentre il progetto di Via Marco Polo 32 è in pieno svolgimento e in linea con i programmi di restituzione.

Guarda il Webinar

IL PROGETTO: FUSIONE E FRAZIONAMENTO CON MUTAMENTO D’USO DA UFFICIO A 5 RESIDENZE

Nel cuore del centro storico di Torino si sviluppa il progetto di Real Estate Torino Srl, che prevede la ristrutturazione e il frazionamento di circa 580 mq attualmente configurate in 2 unità immobiliari, che occupano interamente il 4°piano, rispettivamente di 280 e 300 mq. Il condominio, elegante e signorile, è certamente una location di prestigio e gode di servizio di portineria ed ascensore è inoltre disponibile un posto auto in silos da abbinare ad una delle unità immobiliari derivanti dal progetto. La generosa metratura complessiva a disposizione (580 mq) ha consentito la progettazione di 5 splendidi appartamenti, potendo così soddisfare diversi tipi di target. 

Il risultato di questa trasformazione sarà: 

• Prestigioso ed ampio 6 locali da 180 mq composto da: salone doppio, cucina, 3 camere da letto di cui 2 con cabina armadi, 2 bagni, lavanderia e balcone, doppia esposizione;
• 5 locali da 135 mq composto da: sala, cucina, 3 camere da letto, 2 bagni e lavanderia, doppia esposizione;
• 4 locali di 105 mq composto da: soggiorno, cucina, 2 camere da letto ed un bagno esposto solo su Via Roma;
• 3 locali di 90 mq composto da: ingresso con guardaroba, soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto di cui una con cabina armadi, un bagno e balcone interno cortile;
• 2 locali di 55 mq composto da: zona giorno con cucina a vista, camera da letto ed un bagno con zona lavanderia, balcone lato cortile.

Ci sarà infine un elegante parte comune per accedere alle singole residenze. La ristrutturazione prevede ovviamente una nuova e totale ridistribuzione degli spazi. Tutti gli appartamenti saranno isolati sia a livello acustico che termico. Il capitolato prevede i migliori materiali in modo da garantire un elevato standard di qualità per i promittenti acquirenti. Tutti gli appartamenti saranno dotati di impianti di climatizzazione canalizzati con air zone, domotica e lasceremo al cliente la possibilità di implementare sia gli aspetti tecnologici, o di modificare il capitolato stabilito in ragione dei propri gusti e volontà. Le vendite degli immobili inizieranno all’avvio dei lavori di ristrutturazione con render virtuali. L’operazione potrà prevedere la cessione del preliminare.

Guarda il Webinar

LOCATION E MERCATO: VIA ROMA, "CENTRO STORICO" TORINO

L’immobile si trova in pieno centro, nella bellissima ed elegante Via Roma, nel tratto tra Piazza San Carlo e Piazza Castello. Siamo nel cuore pulsante della città in una posizione esclusiva e prestigiosa nel suggestivo Centro storico, in pieno Quadrilatero Romano, dove risiedono le migliori boutique, bar storici e si respira la storia della 1° Capitale d’Italia. Posizione comoda ed ampiamente servita, sia alla stazione Porta Nuova che alla fermata della Metropolitana di Piazza Carlo Felice. L'immobile è situato esattamente al n° 53, adiacente al teatro Carignano, in un palazzo signorile di fine anni '30, con parti comuni restaurate recentemente che ha mantenuto la bellezza austera tipica dell’epoca. Il mercato del Centro offre raramente opportunità di questo genere e si rivolge ad una utenza alto spendente o investitori.

MOTIVI PER FINANZIARE

• Zona centralissima e prestigiosa con tagli vari tali da soddisfare tutte le esigenze;
• Immobile ad alto valore aggiunto, per via del mutamento di destinazione e frazionamento con ristrutturazione di alto livello;
• Rendimenti stimati per gli investitori del 10,00% annuo con restituzione a 12 mesi.

Guarda il Webinar

SCORING

Rating B1 - Rischio Moderato
Scarica l'Audit "Scoring Progetto e Proponente" alla sezione Documenti

Leggi qui il nostro articolo in cui spieghiamo come nasce il sistema di valutazione di Trusters