Via Verdi snc | Spotorno (SV)

• Società partner solida con rating qualitativo A e che ha già restituito oltre €500.000 in piattaforma;
• Rendimento stimato dell'11,00% minimo annuo con restituzione prevista in 15 mesi;
• Riconversione immobiliare a Spotorno, zona fortemente turistica.

TASSI DI INTERESSE ANNUO

NB: il tasso aggiuntivo" Early Bird" viene assegnato solo per gli investimenti effettuati in fase di Pre Booking.

LA SOCIETÀ PROPONENTE

Sono ormai numerose le operazioni immobiliari portate a termine con successo da Andrea Antonino (www.antoninoandrea.it»), e dalla sua società Eureka srl, costituitasi ormai
dal 2018 anche se l’impegno nel real Estate del fondatore risale al 2002. 

Dopo anni di esperienza e una crescita continua in questo settore, compiuta da un vero «self made man» dell’edilizia, la Società ed il suo fondatore rappresentano un interessante realtà tra gli operatori immobiliari della Liguria. Il modello di business, inizialmente, teso alla riqualificazione di immobili di diversa natura ad alto potenziale di rendimento, in questo deal si concentra sulla nuova costruzione di villette bifamiliari. Il network di contatti e conoscenze e la fiducia conquistata con l’approccio concreto e lineare comprovato dalle operazioni compiute, ha consentito la costituzione di una rete di supporto professionale («tecnica» ed umana), oltre che un bacino di clientela ed investitori legati da rapporti fiduciari. 

Antonino ha da subito compreso come la sfida fosse creare un gruppo di lavoro coeso, competente e dinamico grazie al quale aprirsi anche a nuovi mercati e nuove opportunità. La crescita continua e il miglioramento sono la cifra distintiva dell’attività.  In conclusione Società attiva, vivace e concreta, con un apprezzabile track record ed una «rete» di contatti consolidata nella città di Genova e nella Regione Liguria in generale.

EUREKA SRL è alla sesta raccolta su Trusters ed ha restituito, spesso in anticipo,  oltre 500.000 euro (capitali+interessi). 

Track record su Trusters:

• Corso Tardy e Benech | Savona - €100.000 in 9 mesi al 10,00% annuo (restituito)
• Via Torino | Savona - €100.000 in 12 mesi al 10,00% annuo (restituito)
• Via Bartolomeo Bosco 31 | Genova - €250.000 in 15 mesi al 10,50% annuo (restituito)
• Via Aglietto 27/29 | Savona - €200.000 in 15 mesi all'11,00% annuo (in corso e in linea come da programmi)
• Via Bourniquez 2 | SAVONA - €200.000 in 15 mesi al 10,50% annuo (in corso e in linea come da programmi)

IL PROGETTO: RECUPERO DI DUE MAGAZZINI E REALIZZAZIONE DI DUE VILLE CON GIARDINI PRIVATI

La concessione del prestito servirà a finanziare parte dei costi di demolizione di due magazzini e la costruzione di due villette a Spotorno, in Via Giuseppe Verdi. Il progetto, già in fase realizzativa, prevede la realizzazione di due ville bifamiliari in classe A, entrambe con giardini privati, terrazze in copertura e posti auto.

Nella prima saranno ricavati due bilocali, l’altra suddivisa in due unità trilocali. Ad oggi, il terreno è stato acquistato e gli edifici collabente preesistenti sono già stati demoliti. Entro la fine di gennaio verrà ultimato il primo piano di entrambi i fabbricati. Il cantiere ha un temine programmato a fine 2024. 

La Palazzina A prevede:

• PIANO TERRA - Trilocale con giardino privato e posto auto. Un luminoso soggiorno con cucina a vista, conduce ad una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto al giardino, così come per la camera singola. Completa la residenza il bagno, moderno e funzionale, con doccia. L’ampio giardino privato abbraccia l'abitazione, creando un'oasi di privacy e tranquillità. In sintesi: abitazione di 61 MQ - giardino: 220 MQ - superficie commerciale: 95 MQ;

• PRIMO PIANO - Trilocale con terrazza, giardino privato e posto auto. La porta d'ingresso, accessibile attraverso una scala esterna, introduce a uno spazioso soggiorno con cucina e balcone affacciato sul giardino privato. Dal disimpegno si accede alla zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera singola con balcone ed un bagno finestrato con doccia. Tramite una scala interna si accede ad un ampio terrazzo esclusivo dotato di copertura. In sintesi: abitazione 61 MQ - balconi 8 MQ - giardino: 117 MQ - terrazzo 61 MQ - superficie commerciale 93 MQ.

Nella Palazzina B prevede: 

• PIANO TERRA - Bilocale con giardino privato e posto auto, uno spazioso soggiorno con cucina, porte finestre che si affacciano sull’ampio giardino di proprietà, a cui si accede direttamente anche dalla luminosa camera da letto matrimoniale. Completa la soluzione un bagno con doccia finestrato. Il punto di forza di questa proprietà è il giardino privato carrabile che circonda lo spazio abitativo. In sintesi: abitazione 42 MQ - giardino 133 MQ - superficie commerciale 62 MQ;

• PRIMO PIANO - Bilocale con giardino privato, terrazzo e posto auto. Raggiungibile attraverso una scala interna con ingresso privato dal giardino circostante. Il soggiorno con cucina a vista si apre su un balcone. Completano la proprietà un’ampia camera matrimoniale e un bagno con doccia finestrato. Anche in questo caso la copertura è riservata ad un'ampia terrazza coperta, accessibile attraverso una scala interna. In sintesi: abitazione 42 MQ - balconi 8 MQ - giardino 78 MQ - terrazzo 42 MQ -superficie commerciale 75 MQ.

Un progetto di nuove residenze interessante e ben strutturato, non energivoro (classe A) in una zona residenziale a 800 mt dal mare.

LOCATION E MERCATO

Spotorno è uno degli angoli più belli della Liguria, situata tra Savona e Imperia, è famosa per il suo mare cristallino, la sabbia fine e le calette nascoste tra i promontori. Oltre al mare, che è il punto di interesse principale per i turisti, raggiungibile in 10 minuti a piedi (800 metri), è possibile anche visitare: 

• I suggestivi carruggi del centro storico;
• Il Castello Vescovile;
• L’Oratorio di Santissima Annunziata;
• La Torre Saracena;
• Monte Mao, famosa meta di passeggiate per godere di una vista eccezionale.

Il progetto di Via Verdi è posizionato a 6 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Spotorno - Noli, in una zona comoda per chi desidera spostarsi in auto, in moto, in bicicletta o a piedi. Nell’area circostante sono situate: una palestra, un parco giochi e numerosi negozi alimentari, pizzerie e ristoranti. A soli 6 minuti di distanza a piedi è possibile trovare un supermercato.