Corso Ferrari 221/A | Albisola Superiore (SV)

• Società Promotrice solida che ha già restituito oltre €900.000 in piattaforma;
• Rendimento stimato dell'11,00% minimo annuo con restituzione prevista in 15 mesi;
• Riconversione immobiliare ad Albisola Superiore, zona fortemente turistica.

TASSI DI INTERESSE ANNUO

NB: il tasso aggiuntivo" Early Bird" viene assegnato solo per gli investimenti effettuati in fase di Pre Booking.

LA SOCIETÀ PROPONENTE

Sono ormai numerose le operazioni immobiliari portate a termine con successo da Andrea Antonino (www.antoninoandrea.it), e dalla sua società Eureka srl, costituitasi ormai
dal 2018 anche se l’impegno nel real Estate del fondatore risale al 2002. 

Dopo anni di esperienza e una crescita continua in questo settore, compiuta da un vero «self made man» dell’edilizia, la Società ed il suo fondatore rappresentano un interessante realtà tra gli operatori immobiliari della Liguria. Il modello di business, inizialmente, teso alla riqualificazione di immobili di diversa natura ad alto potenziale di rendimento, in questo deal si concentra sulla nuova costruzione di villette bifamiliari. Il network di contatti e conoscenze e la fiducia conquistata con l’approccio concreto e lineare comprovato dalle operazioni compiute, ha consentito la costituzione di una rete di supporto professionale («tecnica» ed umana), oltre che un bacino di clientela ed investitori legati da rapporti fiduciari. 

Antonino ha da subito compreso come la sfida fosse creare un gruppo di lavoro coeso, competente e dinamico grazie al quale aprirsi anche a nuovi mercati e nuove opportunità. La crescita continua e il miglioramento sono la cifra distintiva dell’attività.  In conclusione Società attiva, vivace e concreta, con un apprezzabile track record ed una «rete» di contatti consolidata nella città di Genova e nella Regione Liguria in generale.

EUREKA SRL è alla settima raccolta su Trusters ed ha restituito, spesso in anticipo, oltre €850.000 di soli capitali + interessi. 

Track record su Trusters:

• Corso Tardy e Benech | Savona - €100.000 in 9 mesi al 10,00% annuo (restituito)
• Via Torino | Savona - €100.000 in 12 mesi al 10,00% annuo (restituito)
• Via Bartolomeo Bosco 31 | Genova - €250.000 in 15 mesi al 10,50% annuo (restituito)
• Via Aglietto 27/29 | Savona - €200.000 in 15 mesi all'11,00% annuo (restituito)
• Via Bourniquez 2 | Savona - €200.000 in 15 mesi al 10,50% annuo (restituito)
• Via Verdi snc | Spotorno (SV) - - €300.000 in 15 mesi all'11,00% annuo (in corso e in linea come da programmi)

IL PROGETTO

Il finanziamento sarà destinato a completare le attuali opere di ristrutturazione approvate, mirate al frazionamento di una villa con vista mare in sei nuove unità residenziali di dimensioni commerciali comprese tra i 50 e i 55 metri quadrati. Questo intervento permetterà di ampliare l'indice di superficie lorda di pavimento (SLP) sfruttando il porticato al piano terreno dell'edificio ubicato nella località "Garbasso" di Albisola Superiore, prossima alla Strada Aurelia e alla passeggiata a mare "Eugenio Montale". La villa si distingue per una composizione architettonica elegante e razionalista, orientata verso il mare, su due livelli abitabili con terrazzo praticabile.

Attualmente, al piano terreno sono in fase di realizzazione tre delle sei unità abitative pianificate (due bilocali e un monolocale), oltre a un posto auto coperto per il bilocale sul lato sud. Il terreno circostante è stato trasformato in un giardino recintato con recinzione metallica dotata di tre cancelli di accesso pedonale, consentendo l'ingresso alle due unità del piano terra e alle restanti tre al primo piano. Il primo piano dispone di un ampio balcone che si estende sul fronte sud/est, suddiviso tra le tre residenze. La terrazza di copertura, accessibile solo esternamente, sarà dedicata a due degli appartamenti del primo piano.

Nella parte retrostante dell'edificio, il terreno di proprietà è supportato da un muro di contenimento che crea un gradone a monte, dove verranno realizzati sei nuovi parcheggi per le unità residenziali. L'accesso alle abitazioni avverrà attraverso una zona delimitata da recinzione e cancello, con porte finestre dotate di serrature di sicurezza per ogni singolo appartamento. La ristrutturazione prevede l'utilizzo di materiali di alta qualità e un'ottima insonorizzazione delle pareti divisorie con pannelli e doppi muri. Gli impianti saranno completamente nuovi, inclusi i pavimenti in parquet di rovere naturale nelle zone giorno, cucina, camere, disimpegno e bagni rivestiti in gres porcellanato di prima scelta in quattro varianti di colore.

Sul terrazzo dell'edificio sarà installato un impianto di pannelli fotovoltaici, integrato in una struttura tipo pergola ombreggiante, al servizio delle unità abitative. Questo sistema, pur non coprendo interamente il fabbisogno energetico dell'edificio, contribuirà significativamente al risparmio energetico e alla moderazione delle spese di consumo. I serramenti esterni saranno realizzati in PVC a taglio termico con tre camere e due guarnizioni di tenuta, dotati di doppi vetri basso emissivi con Argon. L'impianto di climatizzazione sarà una pompa di calore aria/acqua, con termoconvettori, serbatoio di accumulo per acqua calda sanitaria e cronotermostati per regolare la temperatura caldo/freddo.

LOCATION E MERCATO

Data la qualità superiore della ristrutturazione, la vista mare e la posizione privilegiata, è previsto che gli immobili possano essere venduti facilmente, offrendo un ottimo ritorno sull'investimento iniziale. La vicinanza al mare e alla passeggiata degli Ulivi contribuisce significativamente ad aumentare il valore degli immobili. La ristrutturazione completa e di alto livello, con finiture contemporanee e impianti moderni efficienti dal punto di vista energetico, rende queste proprietà estremamente competitive sul mercato locale.

Ciascuna unità abitativa offre ingresso indipendente, garantendo privacy e autonomia ai residenti. I giardini privati per gli appartamenti al piano terra e le ampie terrazze per quelli al piano primo sono particolarmente apprezzati, così come la disponibilità di posti auto per tutte le unità. La vicinanza ai principali servizi rende queste residenze ideali sia come abitazioni principali per i residenti locali che come seconde case per coloro che cercano una residenza estiva o un investimento immobiliare.