Corso Principe Eugenio 11 | Torino

• Esperienza e solidità della società che ha già finanziato 8 raccolte e tutte restituite anticipatamente per un totale di oltre 1.200.000 euro;
• Rendimento stimato dell'11,00% minimo annuo con restituzione prevista in 12 mesi;
• Progetto di riqualificazione rapido, in zona centrale di Torino.

TASSI DI INTERESSE ANNUO

NB: il tasso aggiuntivo" Early Bird" viene assegnato solo per gli investimenti effettuati in fase di Pre Booking.

LA SOCIETÀ PROPONENTE

Real Estate Torino Srl, società proponente storica di Trusters, opera nella città di Torino e vanta diversi anni di attività. La Società ha ottimo «track record» in piattaforma avendo già pubblicato e restituito tutti e 8 deal, per oltre €1.200.000 tra capitale e interessi.

• Corso Matteotti 3 | Torino - €100.000 in 7 mesi al 9,50% annuo
• Corso Ferraris 123 bis | Torino - €100.000 in 8 mesi al 10,00% annuo
• Corso Ferrucci 48 | Torino - €100.000 in 9 mesi al 10,00% annuo
• Largo Re Umberto 104 | Torino - €100.000 in 9 mesi al 10,00% annuo
• Via Marco Polo 32 | Torino - €100.000 in 12 mesi al 10,00% annuo
• Via Roma 53 | Torino #1- €322.100 in 12 mesi al 10,00% annuo
• Via Roma 53 | Torino #2- €80.000 in 12 mesi al 10,00% annuo
• Via Sagliano Micca 4| Torino - €200.000 in 12 mesi all'11,00% annuo

IL PROGETTO

Il progetto prevede la ristrutturazione e il frazionamento di un ampio ufficio di 240 mq, situato al secondo piano di uno stabile anni ’60 ben conservato in Corso Principe Eugenio 11, a Torino, in zona Cittadella.  Si tratta di un viale alberato e ben collegato, adiacente al centro città, a pochi passi da Piazza Statuto, una delle piazze storiche più rappresentative, e vicina alla stazione ferroviaria di Porta Susa e alla metropolitana di Piazza XVIII Dicembre.

La trasformazione prevede la creazione di cinque nuove unità residenziali, di cui quattro con balcone. Le nuove residenze saranno così suddivise: quattro bilocali da 50 mq lordi e un bilocale da 40 mq, tutti completamente ristrutturati e arredati, per offrire un prodotto chiavi in mano pronto all’uso, pensato per abitazione principale o investimento a reddito (affitti brevi, locazioni a studenti o tradizionali).

I permessi necessari sono già stati protocollati: una CILA per i lavori di frazionamento e una SCIA per il cambio di destinazione d’uso, consentendo così di avviare a breve l’intervento. Il progetto prevede un completo ridisegno degli spazi interni e dei relativi impianti, secondo criteri di comfort moderno, sostenibilità e alta efficienza.

Ogni appartamento sarà dotato di:

• zona living con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale e bagno;
• infissi interni ed esterni nuovi con tripli vetri basso emissivi con gas Argon;
• portoncini blindati di sicurezza per ciascuna unità;
• impianti elettrici e termoidraulici completamente rinnovati;
• impianto di climatizzazione e avvolgibili motorizzati;
• isolamento termo-acustico, incluso pavimentazione con guaina anticalpestio.

Le finiture saranno di alto livello, in linea con il capitolato collaudato della Società Proponente, che comprende elementi di design come velette, ribassamenti e soluzioni illuminotecniche curate nei dettagli.

La commercializzazione degli immobili inizierà già durante i lavori, con rendering realistici che rappresenteranno fedelmente il risultato finale, in linea con i materiali e le soluzioni contrattualmente previste. È inoltre prevista la possibilità di cessione dei preliminari post valorizzazione, per accelerare i tempi di ritorno sull’investimento.

Si tratta di un’operazione che unisce posizione strategica, qualità progettuale e un target di mercato diversificato, in grado di attrarre sia utenti finali che investitori in cerca di immobili pronti all’uso in una delle zone più centrali e dinamiche di Torino.

LOCATION E MERCATO

Corso Principe Eugenio è una via storica e strategica che attraversa i quartieri di San Donato e Cittadella, nella parte nord del centro di Torino. Negli ultimi anni, quest’area ha conosciuto un importante processo di riqualificazione urbanistica e immobiliare, che ha contribuito a migliorarne il profilo e a renderla sempre più attrattiva sia per i residenti che per gli investitori.

La posizione è particolarmente vantaggiosa: a pochi passi da Piazza Statuto, una delle piazze più rappresentative della città, e a breve distanza dalla stazione ferroviaria di Porta Susa e dalla fermata della metropolitana "XVIII Dicembre", Corso Principe Eugenio risulta ottimamente collegata con il resto della città. L'area è facilmente accessibile anche dalle principali arterie stradali e servita da numerose linee di trasporto pubblico.

A livello di servizi, il quartiere offre una vasta gamma di opportunità: supermercati, scuole, farmacie, negozi di vicinato, aree verdi e uffici pubblici sono tutti raggiungibili a piedi. Inoltre, la vicinanza a Via Garibaldi, una delle vie pedonali più famose dello shopping torinese, e al centro storico, aumenta ulteriormente la qualità della vita e il potenziale commerciale della zona.

Corso Principe Eugenio rappresenta oggi una zona in evoluzione, con un mercato immobiliare vivace e dinamico, apprezzato per l'equilibrio tra comfort urbano, accessibilità e potenziale di valorizzazione. Un contesto ideale per iniziative residenziali moderne e ben integrate nel tessuto cittadino.

NOTA: La Banca d'Italia ha limitato le operazioni di Lemonway in Italia. Lemonway non può acquisire nuovi partner italiani né offrire nuovi prodotti e servizi. A partire dal 1° novembre 2024, Lemonway sarà soggetta a limiti nel numero di nuovi conti di pagamento che potrà aprire: Fino a 1.600 conti a novembre 2024, 1.400 conti a dicembre 2024, 1.150 conti al mese a partire da gennaio 2025.

Questi limiti si applicano alle piattaforme gestite dagli attuali partner italiani, ad eccezione dei conti aperti durante campagne di raccolta fondi in corso, cominciato prima del 30 ottobre 2024.