Via Carlo Alberto 59 | Torino #2

- Esperienza e solidità della società che ha già finanziato e restituite ben 8 raccolte (su 10) anticipatamente per un totale di oltre 1.200.000 euro;

- Rendimento stimato dell'11,00% minimo annuo con restituzione prevista in 15 mesi;

- Progetto di riqualificazione rapido, in zona centrale di Torino.

TASSI DI INTERESSE ANNUO

Il tasso aggiuntivo" Early Bird" viene assegnato solo per gli investimenti effettuati in fase di Pre Booking.

IL PROGETTO

La concessione del prestito alla società proponente è finalizzata a finanziare in parte l’acquisto e in parte i costi di trasformazione di tre porzioni immobiliari (due al piano terra e una al piano primo), oggetto di fusione, frazionamento e cambio di destinazione d’uso da ufficio a residenziale, mediante un intervento di ristrutturazione edilizia e impiantistica integrale.

Gli immobili sono stati acquisiti con rogito definitivo nel gennaio 2026; è già stata protocollata la pratica CILA per l’avvio degli interventi di ridistribuzione interna, mentre il mutamento di destinazione è stato preventivamente verificato dal progettista incaricato.

L’operazione riguarda complessivamente circa 670 mq (430 mq al piano terra e 240 mq al primo piano) e prevede la realizzazione di 8 appartamenti di pregio, progettati con tagli moderni, luminosi e funzionali e completamente riqualificati anche sotto il profilo impiantistico. Nel dettaglio:

Piano terra: open space da 75 mq, open space da 130 mq, trilocale da 85 mq, bilocale da 70 mq e bilocale da 60 mq.

Piano primo: trilocale da 85 mq, bilocale da 70 mq e bilocale da 60 mq.

L’intervento è improntato a elevati standard qualitativi e comfort abitativo, con nuova distribuzione degli spazi, rifacimento completo degli impianti e soluzioni tecnologiche di ultima generazione. Particolare attenzione sarà dedicata all’isolamento acustico, mentre le finiture saranno di alto livello e personalizzabili.

Gli appartamenti saranno serviti da impianto centralizzato di riscaldamento e raffrescamento, alimentato dalla centrale termofrigorifera condominiale recentemente installata, garantendo efficienza energetica e ottimizzazione dei consumi.

LOCATION E MERCATO

L’intervento si colloca nel tratto più elegante di Via Carlo Alberto 59, nel pieno centro storico di Torino, tra Corso Vittorio Emanuele e Via Mazzini. Si tratta di una vera e propria micro-location prime, caratterizzata da immobili storici di pregio, valori immobiliari medio-alti e una domanda stabile legata sia alla residenza di qualità sia agli investimenti. La rarità dell’offerta e l’esclusività del contesto rendono l’area particolarmente attrattiva per un target di acquirenti medio-alto.

Il quartiere offre un ambiente raffinato e vivace, con caffè storici, boutique, gallerie e servizi di alto livello facilmente raggiungibili a piedi. Al tempo stesso, la posizione garantisce ottima accessibilità e collegamenti efficienti grazie alla vicinanza con la stazione di Torino Porta Nuova e la metropolitana di Piazza Carlo Felice, coniugando centralità urbana e tranquillità abitativa.

L’immobile è inserito all’interno di “Palazzo Carlo Alberto”, signorile edificio d’epoca recentemente riqualificato nelle parti comuni, dotato di servizio di portineria e impreziosito da una corte interna di rara eleganza, che conserva il fascino architettonico originario integrandolo con il comfort contemporaneo.

Dal punto di vista commerciale, le vendite prenderanno avvio contestualmente all’inizio dei lavori di ristrutturazione: i potenziali acquirenti potranno visionare render fotorealistici degli appartamenti, pensati per restituire con precisione materiali, atmosfere e distribuzione degli spazi, facilitando decisioni d’acquisto già nelle prime fasi dell’intervento.

Carlo Alberto 59 non rappresenta soltanto un indirizzo, ma una combinazione rara di posizione centrale, architettura storica e qualità abitativa moderna, ideale per chi desidera vivere o investire nel cuore più autentico ed esclusivo della città.

LA SOCIETÀ PROPONENTE

Real Estate Torino Srl, società proponente storica di Trusters, opera nella città di Torino e vanta diversi anni di attività. La Società ha ottimo «track record» in piattaforma avendo già pubblicato e restituito 8 deal su 10, per oltre €1.200.000 tra capitale e interessi.

• Corso Matteotti 3 | Torino - €100.000 in 7 mesi al 9,50% annuo
• Corso Ferraris 123 bis | Torino - €100.000 in 8 mesi al 10,00% annuo
• Corso Ferrucci 48 | Torino - €100.000 in 9 mesi al 10,00% annuo
• Largo Re Umberto 104 | Torino - €100.000 in 9 mesi al 10,00% annuo
• Via Marco Polo 32 | Torino - €100.000 in 12 mesi al 10,00% annuo
• Via Roma 53 | Torino #1- €322.100 in 12 mesi al 10,00% annuo
• Via Roma 53 | Torino #2- €80.000 in 12 mesi al 10,00% annuo
• Via Sagliano Micca 4| Torino - €200.000 in 12 mesi all'11,00% annuo
• Corso Principe Eugenio 11 | Torino - €200.000 in 12 mesi all'11,00% annuo (in corso come da programmi)
• Via Valperga Caluso 25 | Torino - €250.000 in 15 mesi all'11,00% annuo (in corso come da programmi)

NOTA: Banca d'Italia ha limitato le operazioni di Lemonway in Italia. Lemonway non può acquisire nuovi partner italiani né offrire nuovi prodotti e servizi. A partire dal 1° novembre 2024, Lemonway sarà soggetta a limiti nel numero di nuovi conti di pagamento che potrà aprire: Fino a 1.600 conti a novembre 2024, 1.400 conti a dicembre 2024, 1.150 conti al mese a partire da gennaio 2025.

Questi limiti si applicano alle piattaforme gestite dagli attuali partner italiani, ad eccezione dei conti aperti durante campagne di raccolta fondi in corso, cominciato prima del 30 ottobre 2024.